Empresarios y desarrolladores presentaron el proyecto Yucatán Marina Club, un desarrollo de 55 hectáreas ubicado en Progreso, que integrará una marina, zonas residenciales, comercios y espacios públicos para conformar la primera comunidad náutica del estado, con una inversión de 8,000 millones de pesos.
El proyecto, impulsado por Grupo R4 y Mazza Capital generará 2,000 empleos durante la construcción y 4,000 empleos permanentes entre “marineros, capitanes, personas que atiendan los comercios, detonará mucho la economía y sería una fuente de empleo relevante para el Puerto Progreso”, explicó en entrevista Fernando Martínez Zurita, director de Mazza Capital y de Yucatán Marina Club.
El modelo de negocio principal es la venta de propiedades, los compradores adquieren lotes residenciales con acceso náutico frente a sus casas, y el único componente destinado a renta por noche será el hotel náutico dentro del desarrollo, afirmó. Se contemplan 209 lotes residenciales con acceso náutico.
El lote está en “una zona industrial que nunca se desarrolló” y actualmente “es un polo en donde la gente va y tira basura, está muy contaminado, las calles están deterioradas y no hay un uso real; el objetivo es fomentar la pesca, el turismo, y la economía”.
Yucatán Marina Club ya cuenta con el permiso de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), “se está desarrollando en terrenos altamente impactados”; el proyecto respeta el manglar y el ecosistema”.
El desarrollo incluirá, una casa club con piscinas, terrazas, cuatro restaurantes, centro comercial, bar de capitanes y un salón de eventos para socios.
En cuanto a los componentes públicos, el proyecto contempla un parque central, un faro museo dedicado a la historia del puerto de Yucalpetén y un malecón peatonal.
Sostenibilidad, el reto
Uno de los principales retos en el desarrollo de marinas en México es el equilibrio entre el crecimiento económico y la protección del medio ambiente, “en las marinas hay bastantes retos, los proyectos interesantes se desarrollan luego en sitios que son delicados ambientalmente, que hay que respetar, por lo cual es muy difícil encontrar un balance”, dijo Luis Chacón Ramos, director regional de Poralu Marine, quien añadió que existen “proyectos que definitivamente nunca van a ser viables ambientalmente porque son sitios de mucha importancia ambiental”.
Poralu Marine, un grupo francés con presencia global, respaldará el proyecto de la marina, “tenemos más de 120,000 espacios de amarre construidos en el mundo, más de 20,000 proyectos y 40 años de experiencia”.
La firma participa en la conceptualización, factibilidad, tramitología, diseño, construcción, operación.