Guanajuato.- El Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato (ISSEG) informó que buscará vender 130 inmuebles que les fueron adjudicados derivados de créditos hipotecarios que no pudieron recuperarse, aun después de haberse agotado los mecanismos de regularización y cobro previstos en la normatividad aplicable.
Luego de que la gobernadora Libia García presentara una iniciativa para que se autorice al ISSEG a realizar la enajenación de los bienes inmuebles adjudicados al instituto fuera de subasta.
De este total, 102 corresponden a casas habitación, cuatro a departamentos y 24 a lotes.
De acuerdo con el ISSEG, los municipios con mayor concentración de estos bienes son Guanajuato capital, con 41 propiedades; León, con 26; Irapuato, con 18; y Silao, con 12.
“Es importante precisar que no se trata de la venta de patrimonio estratégico del ISSEG ni de bienes destinados a la prestación de servicios institucionales. Se trata exclusivamente de inmuebles adjudicados al Instituto como resultado del incumplimiento de créditos hipotecarios y que actualmente representan activos improductivos”, informó el ISSEG a través de una ficha informativa.
La iniciativa presentada al Congreso del Estado de Guanajuato busca otorgar al Instituto un mecanismo más ágil para su enajenación, mediante procedimientos transparentes, con máxima publicidad y bajo criterios que permitan obtener las mejores condiciones para el patrimonio de los derechohabientes.
Asimismo, el ISSEG informó que los recursos que se recuperen por la venta de estos bienes se incorporararán al patrimonio del Instituto y contribuirán al fortalecimiento de las reservas financieras que respaldan el pago de pensiones, jubilaciones y seguros de los trabajadores afiliados.
Actualmente, el padrón de inmuebles tiene un valor aproximado de 50 millones de pesos, cifra que deberá actualizarse mediante nuevos avalúos.
Algunos fueron invadidos
Además, algunos de estos bienes presentan condiciones que dificultan su comercialización, como invasiones, costos de mantenimiento o antecedentes de procesos de venta que no lograron concretarse.
El ISSEG apuntó que la finalidad es evitar que estos activos permanezcan improductivos, reducir los costos asociados a su resguardo y mantenimiento, y convertirlos nuevamente en recursos que fortalezcan la viabilidad financiera del fondo de pensiones del Instituto y la protección de las prestaciones de sus afiliados.
Alistan mesa de trabajo: Zanella
En la sesión de la Comisión de Hacienda, que preside el diputado Víctor Zanella Huerta, se dio cuenta de la iniciativa para autorizar al ISSEG sobre la enajenación de bienes y se acordó una mesa de trabajo con funcionarios del Instituto.
En entrevista posterior, Víctor Zanella recordó que en 2021, este Congreso autorizó al ISSEG el poder enajenar, en ese momento, 40 bienes, que eran fruto de recuperación de carteras vencidas, de las cuales se ha concretado la venta de 14 bienes, y en ese tiempo se puso un plazo que ya concluyó.
De acuerdo con el diputado Zanella, lo que está buscando el Instituto es refrendar la petición, es decir, que les puedan autorizar vender estos inmuebles, los que faltan de la solicitud anterior más los que se sumen, y que este recurso se reintegre a las arcas del Instituto para cumplir la función del mismo, que es el pago de pensiones a derechohabientes y pueda seguir con los servicios que tiene, en cuanto a las líneas de crédito y los servicios de farmacias.
Puntos clave del Decreto
Se autoriza a la gobernadora para que, a través del ISSEG, pueda enajenar mediante la figura jurídica de la compra-venta, los bienes inmuebles que hayan ingresado o ingresen a su patrimonio con motivo de la recuperación de adeudos.
El precio que se fije para la enajenación de los inmuebles no podrá ser inferior al que establezca el avalúo practicado por la Dirección de Catastro de la Secretaría de Finanzas, debiendo entregarse al momento de la operación la totalidad del precio pactado.
La gobernadora, a través del ISSEG, deberá informar al Congreso del Estado, al cierre de cada mes, sobre las enajenaciones que se lleven a cabo independientemente de la información que deberá integrarse a la cuenta pública del Poder Ejecutivo del Estado.
Se procederá a dar de baja los inmuebles del Padrón de la Propiedad Inmobiliaria Estatal, conforme se efectúe cada enajenación.
HLL