Habitantes afectados por desarrollos inmobiliarios ilegales en Huauchinango, Puebla, presentaron una queja ante la Contraloría del Infonavit para solicitar el bloqueo de créditos hipotecarios en polígonos ligados a la red familiar y empresarial de Gilberto Villa Huerta, Venght Villa Herrero y Ángel Villa, señalada por presuntas irregularidades en la venta de viviendas asentadas en zonas de riesgo geológico y ambiental.
El escrito, recibido el pasado lunes, pide frenar de manera inmediata el otorgamiento de nuevos créditos hipotecarios en las zonas que conforman las colonias Vista Hermosa, Buena Vista, Las Perlitas, El Potro, Patoltecoya y Tlacomulco, en ese municipio.
Este diario publicó el pasado lunes, que la red familiar y empresarial -encabezada por Gilberto Villa Huerta, Venght Villa Herrero y el aspirante político Ángel Villa- ha operado un esquema de construcción y comercialización de viviendas presuntamente irregulares dentro de los límites del Área Natural Protegida de la Cuenca Hidrográfica del Río Necaxa, lo que ha dejado a familias en zonas de riesgo.
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Habitantes de Huauchinango solicitaron al Infonavit abrir una investigación
De acuerdo con la queja, los habitantes solicitaron al Infonavit abrir una investigación por presuntas irregularidades, como fraude inmobiliario y autorización de créditos sobre viviendas edificadas en cercanías de la zonas federal protegida, así como en áreas previamente señaladas como de alto riesgo por autoridades de Protección Civil.
El documento, firmado por decenas de beneficiarios de créditos, acusa al clan Villa Herrero, quienes fueron los constructores, peritos valuadores autorizados por el Infonavit y notarios públicos, por participar en la colocación de créditos hipotecarios sobre inmuebles que, según los quejosos, se ubican en barrancas, laderas, zonas de colapso o dentro del Área Natural Protegida.
La queja señala que, desde 2008 y hasta 2025, se habrían segregado e inscrito de forma simulada diversos inmuebles rústicos para crear subdivisiones en Vista Hermosa, Buena Vista, Las Perlitas / El Potro, Patoltecoya y Tlacomulco, con la intervención de notarías públicas de Huauchinango y Puebla.
En esa etapa, los directores del Infonavit, Víctor Manuel Borras, Alejandro Murat, David Penchyna y Carlos Martínez, en un lapso que abarca los sexenios desde Vicente Fox hasta Andrés Manuel López Obrador.
Fraude de peritos
Los inconformes también retomaron la notificación de desalojo por riesgo emitida por Protección Civil municipal el 26 de agosto de 2016, en Vista Hermosa, así como un presunto dictamen de riesgo de 2017 sobre el fraccionamiento Buena Vista y zonas de barrancas, en el que se habría confirmado que el suelo no era apto para desarrollo urbano ni habitacional.
En el escrito se advierte que, pese a esas alertas, el Infonavit habría aprobado créditos hipotecarios para viviendas de la zona. Los denunciantes acusaron que peritos valuadores del instituto otorgaron habitabilidad a inmuebles construidos en barrancas y zonas de colapso.
Presentan pruebas y exigen inspección urgente
Como parte de sus pruebas, los vecinos afectados por los desarrollos inmobiliarios en el Área Natural Protegida de la Cuenca Hidrográfica del Río Necaxa de Huauchinango, Puebla, ofrecieron en su queja ante el Infonavit, copias de la notificación de desalojo de Protección Civil, denuncias ambientales ante Semarnat, Profepa y Conagua, así como la respuesta de Semarnat de marzo de 2026, en la que la dependencia informó que no localizó autorizaciones federales de impacto ambiental o cambio de uso de suelo forestal relacionadas con los desarrollos señalados.
También anexaron documentos notariales y registrales que, según la queja, muestran el tracto sucesivo de predios y subdivisiones en las colonias mencionadas, entre ellos escrituras públicas, partidas del Registro Público de la Propiedad y operaciones ligadas a créditos de vivienda.
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Los pobladores pidieron al instituto ordenar una inspección técnica urgente en los predios de Vista Hermosa, Buena Vista, Las Perlitas, Patoltecoya y Tlacomulco, para evitar que se continúe con las afectaciones al patrimonio de trabajadores y se pongan en riesgo vidas humanas.
Además, solicitaron iniciar un procedimiento de sanción para suspender provisionalmente y vetar del padrón de prestadores de servicios del Infonavit a la red inmobiliaria Villa, constructoras asociadas, peritos valuadores que hubieran firmado dictámenes de habitabilidad y notarías señaladas.
La queja también plantea que el área de Gestión de Calidad de Vivienda del Infonavit emita una alerta de exclusión geográfica permanente en su mapa nacional de riesgos respecto a ese sector de Huauchinango, con el objetivo de impedir que se sigan autorizando créditos en zonas señaladas por riesgo geológico y ambiental.