MÉXICO.- Un video publicado en la plataforma TikTok ha encendido el debate sobre los precios de la vivienda y la gentrificación en la Ciudad de México. El material, documentado por el creador de contenido Armando Said (@armando.said), se volvió un fenómeno masivo al presentar la historia de Malva Vela, una joven artista mexicana que habita un peculiar departamento en la colonia Escandón, en la alcaldía Miguel Hidalgo, pagando una renta mensual de tan solo 6 mil pesos.
Antes de convertirse en una tendencia viral por el costo de su alquiler, Malva Vela ya destacaba en el ámbito cultural local como una creadora visual y multidisciplinaria mexicana. Su propuesta artística, caracterizada por una estética única, ecléctica y muy personal, encajó de inmediato con las audiencias digitales, quienes no solo se sorprendieron por la cifra de su renta, sino por el carisma y la autenticidad con la que desenvuelve su estilo de vida en la capital.
La cifra de su alquiler causó un impacto inmediato y profunda incredulidad entre la comunidad digital, acumulando rápidamente más de 1.9 millones de reproducciones. Para muchos usuarios de la capital, el costo de este espacio representa una “ganga” casi imposible de encontrar en la actualidad, al grado de que decenas de personas cuestionaron en los comentarios si el monto real era en pesos mexicanos o en dólares.
El interés periodístico del caso radica en el drástico contraste con la realidad inmobiliaria local. Mientras la conversación en redes idealiza el espacio como “el sueño de tener un lugar propio, bonito y accesible”, la realidad para miles de jóvenes que intentan independizarse en zonas céntricas de la CDMX es que los costos habitacionales se han vuelto prohibitivos.
¿Cómo es por dentro el departamento de 6 mil pesos?
Durante el recorrido por el inmueble, Malva Vela definió con humor su hogar como “la casa de Ratatouille”, explicando que, a pesar de ser un espacio pequeño tipo estudio, cuenta con la distribución ideal para vivir cómodamente sola. El departamento destaca por su alto valor histórico, pues forma parte de una edificación multifamiliar que data del año 1912.
Entre sus detalles arquitectónicos se aprecian techos altos, columnas antiguas, una terraza con entrada directa de luz solar y lo que la artista denomina una “puerta maciza”, dándole al lugar el apodo de la “mansión Rotherham”. La distribución del edificio antiguo fue adaptada para albergar pequeños estudios independientes donde actualmente residen tres mujeres en la planta alta y un hombre en el nivel inferior.
Además de su arquitectura de inicios del siglo XX, el lugar llamó la atención por su decoración y objetos poco comunes, entre los que destacan un piano clásico “desafinadísimo” y un caballo de madera ornamental de gran tamaño bautizado como “Simón”, elementos que reflejan la personalidad de la inquilina.
@armando.saidUbicación: Escandón Ocupación: Artista 1 estudio $6,000 pesos al mes!!!!! @Malva vela
? original sound - Armando Said
¿Cuánto cuesta realmente rentar un departamento en la colonia Escandón?
El asombro de los usuarios en redes sociales está respaldado por los datos duros del mercado inmobiliario. De acuerdo con una revisión realizada en los principales portales de vivienda en México (como Inmuebles24, Lamudi y Vivanuncios), el precio promedio de la renta de un departamento en la colonia Escandón oscila habitualmente entre los 15 mil y los 26 mil pesos mensuales, llegando incluso a los 28 mil pesos en desarrollos con amenidades o cajón de estacionamiento.
Esto significa que el espacio habitado por Malva se sitúa hasta un 75% por debajo del costo promedio de la zona. La Escandón se ha convertido en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda debido a su conectividad urbana y su cercanía inmediata con barrios de alto costo como la Roma y la Condesa, lo que eleva el valor del metro cuadrado de manera constante.
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¿Cuál es el truco para encontrar una oferta así en la CDMX?
Hacia el final del clip viral, el entrevistador le cuestiona a la artista cuál es el secreto o el método para encontrar una oferta económica de este tipo en una ubicación tan cotizada. Fiel a su estilo desenfadado, la joven respondió de forma humorística sugiriendo que exploren plataformas de comercio electrónico tradicionales: “En Mercado Libre, busquen ahí”, libremente invitando a los espectadores a salir de los canales inmobiliarios habituales.
Aunque el desenlace del video se manejó con tono de broma, los especialistas en el sector de vivienda recuerdan que pescar este tipo de oportunidades requiere de una búsqueda constante fuera de las inmobiliarias tradicionales, recurriendo a tratos directos con propietarios de fincas antiguas. La lección que deja este fenómeno viral a los buscadores de hogar es la importancia de monitorear diariamente portales alternativos, bases de datos abiertas y recorrer las calles tradicionales, manteniendo siempre la cautela para verificar la legalidad de los contratos y evitar fraudes con precios sospechosamente bajos.