Al finalizar el primer trimestre del 2026, el inventario total de oficinas Clase A/A+ en la Ciudad de México alcanzó los 7.4 millones de metros cuadrados (m²), de acuerdo con CBRE, firma global líder en consultoría, comercialización y servicios inmobiliarios que presentó su reporte MarketView del sector, en el que analiza las principales tendencias y dinámicas del mercado.
El indicador de construcción registró 351,000 m² en desarrollo, con nueve proyectos activos, con fechas de entrega proyectadas entre 2026-2028. Para el 2026 se anticipa la incorporación de 318,000 m2 como nueva oferta, con una concentración significativa en los corredores Bosques, Insurgentes, Reforma, Polanco y Lomas Palmas.
La tasa de vacancia cerró con 17.2%, lo que representó una disminución de 2.3 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo del año anterior.
“La Absorción Bruta o espacios comercializados, registró 110 mil m² en este inicio de año. Un factor importante a destacar es que el 75% de esta demanda bruta fue impulsada por transacciones de renovación, expansión, subarriendo y pre-arrendamiento. El Centro de Negocios de la Ciudad de México (CBD), conformado por Polanco, Lomas Palmas y Reforma lideró la demanda con el 44% de la absorción neta, seguido por Insurgentes con un 36%. Esto demuestra la confianza de las empresas en el mercado y su estrategia de crecimiento a largo plazo”, señaló Lyman Daniels, presidente de CBRE México.
De acuerdo con un comunicado de la firma, la Ciudad de México muestra desarrollo económico al consolidarse como el principal destino de Inversión Extranjera Directa (IED) en México. Los datos de la Secretaría de Economía indican que México registró 40,871 millones de dólares en IED al cierre del 2025, con un crecimiento anual de 10.8 por ciento. La ciudad lidera la captación de estos recursos, atrayendo 54.8% del total nacional y mostrando un incremento de 55.1% anual.
A finales de febrero 2026, la CDMX reportó 3.7 millones de trabajadores, según el Instituto Mexicano del Seguro Social, lo que representa un aumento anual de 7%, y la creación de 36,000 nuevos empleos formales. Los servicios para empresas, personas y el hogar (41%) y el comercio (24%) lideraron la generación de empleo, con un salario promedio de 821.57 pesos al día, el más competitivo a nivel nacional.
El CBD continúa consolidando su posición como el distrito predilecto del mercado, con una tasa de vacancia de 11.1 por ciento.