León, Guanajuato.- A pesar del reordenamiento que se dio en la Zona Piel en León hace tres años, actualmente más de 3 mil establecimientos resisten a la caída en el número de visitantes que décadas atrás permitió considerar este espacio como uno de los “pulmones económicos” de la ciudad.
Los comerciantes de calzado, chamarras, bolsas, cinturones y sombreros aseguran que no han recuperado las ventas que tenían antes de la pandemia, con una reducción de hasta un 50 %.
Entre las razones principales señalan la baja de turistas por la percepción de inseguridad que se generalizó en todo el estado de Guanajuato.
A esto se le suma la crisis económica que afecta a todo el País, la competencia de los productos de China, nuevas dinámicas de compra y la falta de modernización de este espacio que surgió en el barrio de El Coecillo por los años 60.
Hace tres años hubo un reordenamiento de comerciantes ambulantes en la Zona Piel. Foto: Gerardo García
“Nuestro mercado es la gente que viene de otros estados o incluso de otros países, pero el tema de la percepción de seguridad siento que es lo que más nos ha afectado”, reconoció Jorge Ulises Serna Hernández, presidente del grupo coordinador de Zona Piel.
Los comerciantes consultados por AM coincidieron que años atrás llegaban importantes flujos de clientes de autobuses y camiones de turistas de otras ciudades que tenían como destino principal sus locales. Actualmente es contado el turismo que los visita.
Esto a pesar de que en 2023, el Gobierno de León comenzó una estrategia para ordenar el comercio semifijo y ambulante en la vía pública de estas calles para reactivar la zona.
Para los locatarios, los operativos para despejar las banquetas y las vialidades han funcionado en gran medida, pero sigue haciendo falta mayor inversión en infraestructura y en promoción del lugar.
Comerciantes señalan que el reordenamiento de ambulantes sí benefició, aunque hay otros factores que afectan sus ventas. Foto: Gerardo García
Así lo señaló Eduardo Bujaidar Muñoz, uno de los líderes en la zona y presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de León.
En este sentido, un estudio de la Secretaría de Turismo e Identidad (Secturi) de Guanajuato reveló que un 30 % de los visitantes de León opinaron que la principal área de mejora en las experiencias de la ciudad era la Zona Piel y la compra de artículos de piel.
Eduardo Bujaidar Muñoz, uno de los líderes en la zona y presidente de la Asociación Mexicana de Hoteles y Moteles de León. Foto: Gerardo García
Contrarrestar mala imagen para evitar cierres
Serna Hernández, presidente del grupo coordinador de Zona Piel y administrador de Plaza Manelley, consideró que tanto el Gobierno Municipal y Gobierno del Estado tendrían que contrarrestar en mayor medida la mala imagen que generó la violencia en los últimos años.
“Después de la pandemia no hemos logrado una recuperación al 100 %, la verdad es que en algunos sectores han cerrado varias tiendas. Hace años hablábamos de más de 4 mil puntos de venta, hoy en día son alrededor de 3 mil 500”, indicó en entrevista con AM.
Aunque enlistó otros factores que impactan en los establecimientos fijos como los incrementos al salario mínimo y las prestaciones, enfatizó que los hechos de inseguridad ahuyentan a la clientela foránea.
Ejemplificó que este 2026 habían tenido un arranque prometedor, hasta que ocurrieron los ataques derivados del abatimiento de “El Mencho”, líder criminal, a finales de febrero.
“De ahí se nos vino el declive, ya llevamos prácticamente casi tres meses, la verdad muy tristes por acá en la zona”, lamentó.
No obstante, el líder comerciante reconoció que fue un avance significativo el reordenamiento que se dio hace tres años. “Antes de esos operativos, la verdad es que la zona ya era un caos, prácticamente las calles y las banquetas estaban invadidas”, apuntó.
Jorge Ulises aseguró que mantienen reuniones con diferentes dependencias del Municipio, ya que explicó que si no hay seguimiento se puede perder lo que avanzaron.
Municipio recorre la zona
AM solicitó una entrevista con la titular de la Secretaría para la Reactivación Económica de León, María Fernanda Rodríguez González, para conocer su diagnóstico actual de la zona y las estrategias de intervención, sin embargo el área de comunicación solo compartió una ficha informativa con las acciones para el reordenamiento.
El primer operativo abarcó del 13 de febrero al 7 mayo de 2023; posteriormente la segunda intervención fue del 28 noviembre de 2024 al 7 de julio de 2025; y finalmente 14 de noviembre de 2025 a la fecha se mantienen diferentes labores para cuidar el orden.
Aseguran que diariamente dos células conformadas por elementos de Comercio, Consumo y Abasto, Fiscalización y Control, Policía Municipal y Policía Vial hacen recorridos de inspección en las diferentes calles del polígono.
Informan que han realizado 389 infracciones por faltas administrativas al Reglamento de Mercados Públicos y Uso de la Vía Pública para el Ejercicio de la Actividad Comercial en el Municipio de León.
Entre los resultados señalan que se dignificaron los espacios para peatones, se liberaron espacios vehiculares, se benefició al comercio privado debido al retiro del comercio informal y con esto se cuenta con un ambiente más seguro, ordenado y funcional.
Hacen falta clientes
“Clientes”, es la primera respuesta que dan los locatarios que fueron sondeados por AM respecto a lo que más necesitan. Tal es el caso de Francisco Gutiérrez, de Calzado Oralia, quien tiene 20 años trabajando en Zona Piel.
“Antes venían muchos camiones; por ejemplo, los miércoles se llenaba de turistas, con eso teníamos, pero la inseguridad del País hizo que ya no venga mucha gente. Esa fue una de las cosas que nos afectó mucho”, contó.
Aunque aceptó que el reordenamiento funcionó, también considera que todavía es excesivo el número de ambulantes que se tienen permitidos.
“Falta hacer comerciales o promover en las redes sociales la zona. También ayudarían más cestos de basura y tener las banquetas más libres”, añadió sobre las necesidades.
Alberto Monjaraz, de Botas El Malcreado, coincidió en que el Municipio debe darle más publicidad a uno de los atractivos de la ciudad.
“Nosotros vendemos productos de gama alta, vanidades, lujos para algunos. Entonces sería lo indicado promoverlo con la gente foránea, con los que vienen a visitar León”, opinó.
Alberto Monjaraz, de Botas El Malcreado. Foto: Gerardo García
Aceptó que el comercio ha sido afectado por otras plazas comerciales y los outlets en las afueras de la ciudad, pero resaltó que se mantienen como una oferta para otro sector de clientes.
“Allá son precios ya estipulados, pero aquí el comercio es de negociación, de precios más económicos, de regateo”, comentó.
Kevin Rodríguez, de Sombrerería Indomables, destacó que se ha mantenido el orden tras los operativos que comenzaron en 2023.
“Ya se compuso bastante en ese sentido, porque ya son puros comerciantes certificados y que ya no estorban tanto en la vía pública”, dijo. Aunque indicó que se requieren más espacios de estacionamiento para que los clientes dejen sus autos cerca de los negocios.
Urge proyecto de infraestructura
“Lo que le hace falta a la zona es un buen proyecto de infraestructura, que vaya de acuerdo a las necesidades, y que eso contribuya a que el cliente lo vea mucho más atractivo”, consideró Eduardo Bujaidar, otro de los líderes de la zona.
En 2023, el Implan generó un Anteproyecto de Imagen Urbana e Infraestructura de la Gran Calzada y un Plan de Manejo de la Ciudad Histórica de León, que incluía diferentes propuestas para intervenir Zona Piel.
“Estaba la opción de ampliar las banquetas, en el cual estamos de acuerdo, sin embargo, en lo que no estamos de acuerdo es en reducir el arroyo vehicular a un carril. Eso sería catastrófico”, opinó Bujaidar.
AM corroboró que son los últimos estudios del Municipio con iniciativas para realzar el polígono, como mejorar la imagen urbana, rutas para el peatón y la creación de bahías vehiculares para carga y descarga, pero a la fecha no se han concretado.
Jorge Serna, presidente del grupo coordinador de Zona Piel, confirmó que no tiene claro cuándo se podría implementar alguno de los proyectos, pero indicó la importancia de intervenir con más mobiliario urbano, bancas, áreas verdes y cambio de luminarias.
“Y por qué no, también nosotros mismos que formamos parte de la zona, renovar y modernizar nuestras fachadas y darle un realce”, aseguró.
Así opinan los visitantes
En el Estudio de Comportamiento del Visitante de León en 2024, el más vigente que tiene la Secturi, señalan que la principal área de mejora es la experiencia de comprar calzado, vestimenta y artículos marroquinería.
Así también lo comentó Ricardo Hernández, quien vino de Irapuato este fin de semana de puente porque le gustan los productos de la Zona Piel.
“Sobre todo por los precios, pero hace falta tener más innovación en diseños en cuanto a productos. Mientras que en la experiencia sería darle más promoción en redes sociales y que exista una página web con todos los negocios disponibles”, comentó.
Ricardo Hernández, quien vino de Irapuato. Foto: Jesús Patiño
Mientras que Helen Barrios, originaria de Ciudad de México, vino de visita con su familia, ya que tenían varios años sin regresar a este lugar.
“Esperamos encontrar muy buenos precios y a ver qué nos llevamos, nos gusta que hay mucha variedad y gran calidad en León, pero sería bueno que le hicieran un poco más de promoción, porque hay gente que no conoce o no ubica bien la zona, incluso que hubiera un guía de turistas”, dijo.
Jeancarlo, Ana y Helen Barrios, visitantes de la CDMX. Foto: Jesús Patiño
HLL