MÉXICO.- El acceso a un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cambió en 2026 y ahora los trabajadores cuentan con un esquema de evaluación distinto para solicitar un financiamiento.
Si cotizas al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y deseas comprar una casa, terreno o construir una vivienda, es importante conocer cuáles son los requisitos oficiales vigentes, cómo funciona el nuevo sistema de puntos y qué aspectos revisa el Instituto antes de autorizar un crédito.
De acuerdo con la información oficial del Infonavit, el nuevo modelo busca facilitar el acceso al financiamiento sin dejar de evaluar la capacidad de pago del derechohabiente. Además, el monto del crédito, la tasa de interés y el plazo continúan dependiendo de las características de cada trabajador.
¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito Infonavit en 2026?
El Infonavit establece que, para solicitar un crédito hipotecario en 2026, es necesario cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser trabajador con una relación laboral vigente y cotizar al IMSS
- Contar con 100 puntos de precalificación
- Tener una precalificación favorable en Mi Cuenta Infonavit
- Autorizar la consulta correspondiente para el proceso de evaluación
- Cumplir con la capacidad de pago determinada por el Instituto, de acuerdo con el tipo de crédito solicitado
El Instituto también señala que la precalificación permite conocer si el trabajador ya puede solicitar un crédito, cuánto podría recibir y cuáles serían las condiciones del financiamiento.
La precalificación permite conocer si el trabajador ya puede solicitar un crédito y también revela el monto máximo que puede prestarle al trabajador. | Foto: Canva/ Magnific¿Qué cambió con el nuevo sistema de puntos?
Uno de los principales cambios en 2026 es la entrada en operación del modelo T100.
Con este esquema ya no es necesario alcanzar los antiguos 1,080 puntos. Ahora basta con reunir 100 puntos, calculados automáticamente por el Infonavit mediante distintos factores relacionados con la situación laboral y financiera del trabajador.
La consulta puede realizarse desde el portal Mi Cuenta Infonavit, donde también aparece el monto aproximado del crédito al que cada derechohabiente podría acceder.
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¿De cuánto puede ser el crédito?
Según la información oficial del Infonavit, el crédito tradicional puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, aunque el monto definitivo depende de la capacidad de pago del solicitante.
El Instituto también informa que:
- El plazo puede ir de uno hasta 30 años
- La suma de la edad del acreditado más el plazo del crédito no puede superar 70 años en hombres y 75 años en mujeres.
- La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y varía entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial
- Si el trabajador percibe hasta 9,985.43 pesos mensuales, no paga gastos de titulación
Para confirmar que ya se puede obtener un crédito de Infonavit, es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde se hace la precalificación. | Foto: Canva¿Cómo saber si ya puedes solicitar tu crédito?
El procedimiento es sencillo y se realiza en línea.
El trabajador debe ingresar a Mi Cuenta Infonavit, consultar la sección de Precalificación y puntos y revisar si ya reúne los requisitos para iniciar el trámite.
En esa misma plataforma también se muestra:
- Los puntos acumulados
- El monto aproximado del crédito
- El ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda
- Las mensualidades estimadas
- Las modalidades de financiamiento disponibles.
Una vez que se tenga la certeza de que se puede obtener un financiamiento, el trabajador puede comenzar con el proceso para solicitar el crédito.