Publican reglas de operación del programa Contigo por tu Vivienda 2026 para Querétaro
Con el objetivo de facilitar el acceso a este tipo de patrimonio, este fin de semana se publicaron las reglas de operación del programa estatal “Contigo por tu Vivienda 2026” en el diario oficial de Querétaro, La Sombra de Artega.
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¿Quiénes pueden acceder a la ayuda del programa ‘Contigo por tu Vivienda 2026’ en Querétaro?
Este programa proporcionará una ayuda social económica hasta por $550,000.00 por beneficiario, destinada para la edificación de una vivienda nueva, o de hasta $200,000.00, que será en el caso de un mejoramiento o ampliación de una casa, con participación de recursos de carácter estatal y municipal.
Además, habrá una ayuda social para trabajadores del estado que consistirá en el otorgamiento de hasta $250,000.00 por beneficiario, o $150,000.00 para el abono a capital de créditos hipotecarios.
Este programa también incluye hasta $200,000.00 por beneficiario, para una acción de vivienda que contribuya a reducir el hacinamiento y rezago habitacional que prevalece en el estado, con especial atención en la población de escasos recursos, el entorno rural y urbano.
Querétaro tiene suficientes viviendas, pero no donde se necesitan
De acuerdo a datos del INEGI y del gobierno estatal, Querétaro tiene suficientes viviendas, pero no están donde se necesitan o no son accesibles. Existe un excedente de más de 155,000 viviendas a nivel estatal; sin embargo, hay más de 112,000 casas deshabitadas.
Cerca de 80,000 acciones de vivienda son necesarias para mejorar la calidad de las casas existentes, lo que sugiere que el problema no es solo de cantidad, sino de habitabilidad.
Situación de las viviendas en Querétaro
El INEGI refiere que, de las 826,353 viviendas registradas en 2020 en el estado: 81% están habitadas, 14% se encuentran deshabitadas (el 61% de estas se concentran en la zona metropolitana) y 5% son de uso temporal.
Del total de viviendas particulares habitadas, el 68.36% son propias y el 21.82% se encuentran bajo arrendamiento.
El estado refleja dos realidades, una metropolitana basada en el mercado inmobiliario formal y otra rural/semidesértica, basada en la autoconstrucción y el esfuerzo propio.
La adquisición comercial predomina en zonas urbanas como Querétaro (62.57%) y Corregidora (55.65%).
Autoconstrucción progresiva
Es el motor habitacional en zonas rurales o menos urbanizadas, destacando Peñamiller (60.41%) y Tolimán (59.92%).
Vivienda por encargo: Municipios como Arroyo Seco (70.15%) y Landa de Matamoros (57.18%) lideran la modalidad de vivienda «mandada a construir», reflejando modelos de producción distintos a los del mercado inmobiliario masivo.
No alcanza para comprar una casa
El 57% de la población que trabaja enfrenta una barrera salarial al ganar menos de tres salarios mínimos.
Aunque cuenten con derechohabiencia, este segmento es altamente vulnerable a la exclusión del mercado formal debido al aumento de los costos inmobiliarios, lo que los empuja hacia el arrendamiento o la autoconstrucción.
La producción de vivienda en los segmentos económico y popular es actualmente mínima.
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Con información de Irán Hernández