La Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) de la Ciudad de México alertó sobre una modalidad de fraude inmobiliario en internet, mediante la cual ciberdelincuentes publican anuncios falsos de casas, departamentos y habitaciones en renta para engañar a quienes buscan vivienda y obtener depósitos anticipados.
De acuerdo con la Unidad de Policía Cibernética, los responsables utilizan fotografías atractivas, descripciones detalladas y precios accesibles para captar la atención de posibles víctimas, a quienes posteriormente presionan para realizar transferencias bancarias sin comprobar la existencia o disponibilidad del inmueble.
Los delincuentes también pueden hacerse pasar por propietarios o intermediarios inmobiliarios, utilizar identidades falsas y recurrir a información de terceros para aparentar legitimidad.
El riesgo no se limita a la pérdida económica, ya que los supuestos arrendadores también solicitan identificaciones oficiales, documentos personales y datos bancarios que podrían utilizar posteriormente para cometer otros fraudes o suplantar la identidad de las víctimas.
Fraudes inmobiliarios | Source : FOTO: Publimetro GuadalajaraFalsos propietarios también buscan robar datos personales
Además de solicitar depósitos anticipados, los ciberdelincuentes pueden pedir documentación personal bajo el argumento de que necesitan integrar un expediente de arrendamiento.
Entre los datos que podrían obtener se encuentran identificaciones oficiales, información bancaria y otros documentos personales.
La SSC advirtió que estos datos podrían utilizarse para cometer nuevos delitos, principalmente fraudes y suplantaciones de identidad.
Por ello, la corporación recomendó no compartir documentación sensible con personas cuya identidad no haya sido plenamente confirmada.
La facilidad para intercambiar documentos mediante aplicaciones de mensajería representa un riesgo cuando no se verifica previamente la legitimidad de la operación inmobiliaria.
Policía Cibernética¿Cómo identificar una oferta falsa de departamentos en renta?
La Policía Cibernética señaló que existen algunas señales que pueden ayudar a identificar posibles intentos de fraude.
Una de las principales es la insistencia del supuesto arrendador para recibir un depósito antes de permitir una visita al inmueble o presentar documentación que acredite su propiedad.
Otra señal de alerta es el uso de argumentos relacionados con la supuesta existencia de múltiples interesados, con el objetivo de presionar al comprador o arrendatario para que tome una decisión inmediata.
También deben generar desconfianza las ofertas que presentan información poco clara sobre el propietario o intermediario y aquellas en las que se solicita compartir documentación personal sin comprobar la identidad del receptor.
La SSC destacó que los precios accesibles y las fotografías atractivas pueden utilizarse como herramientas de engaño para generar confianza entre las posibles víctimas.
Siete recomendaciones para evitar fraudes al rentar una vivienda
Ante el incremento de riesgos asociados con anuncios inmobiliarios falsos, la Secretaría de Seguridad Ciudadana emitió las siguientes recomendaciones:
- Verificar la identidad del propietario o intermediario antes de realizar cualquier pago.
- Visitar personalmente el inmueble y comprobar que realmente esté disponible para arrendamiento.
- Solicitar documentos que acrediten la propiedad o la autorización para rentar la vivienda.
- Revisar cuidadosamente el contrato y confirmar que los datos del arrendador coincidan con la documentación presentada.
- Evitar depósitos o transferencias anticipadas sin verificar la legitimidad de la oferta.
- Desconfiar de mensajes que presionen para realizar pagos inmediatos con el argumento de que existen otros interesados.
- No compartir identificaciones oficiales, datos bancarios ni información personal con personas cuya identidad no esté confirmada.
Las autoridades señalaron que estas medidas buscan reducir el riesgo de pérdidas económicas y evitar que los datos personales de los ciudadanos sean utilizados en otras actividades delictivas.
Fraudes inmobiliarios roban dinero e ilusiones a capitalinos.¿Dónde denunciar fraudes inmobiliarios en la CDMX?
La Secretaría de Seguridad Ciudadana exhortó a quienes detecten anuncios fraudulentos, ofertas inmobiliarias ficticias o posibles intentos de estafa a comunicarse con la Unidad de Policía Cibernética.
Los canales de contacto son:
- Teléfono de la Policía Cibernética: 55 5242 5100, extensión 5086
- Correo electrónico: [email protected]
- Redes sociales oficiales: @SSC_CDMX y @UCS_GCDMX
La dependencia reiteró que ningún depósito debe realizarse sin verificar previamente la legitimidad de la oferta inmobiliaria, debido a que los defraudadores aprovechan la urgencia de las personas por encontrar vivienda para obtener recursos económicos e información confidencial.
La Policía Cibernética llamó a la ciudadanía a extremar precauciones durante la búsqueda de casas, departamentos y habitaciones en renta, así como a reportar cualquier actividad sospechosa para prevenir nuevos casos de fraude inmobiliario en la capital.
