El déficit habitacional mantiene una marcada diferencia entre las entidades del país, con estados donde la proporción de viviendas que enfrenta esta condición triplica el promedio nacional y otros donde se encuentra por debajo de 5%, de acuerdo con la actualización del Rezago habitacional 2025 de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
Chiapas encabeza la medición con 63.5% de sus viviendas en rezago habitacional, seguido por Tabasco, con 60.2%, mientras que Oaxaca registra 47.6%, Guerrero 43.5% y Veracruz 43 por ciento, entidades que se encuentran muy por encima del promedio nacional de 21 por ciento.
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La brecha también se observa en las entidades con menores proporciones de viviendas en esta condición, pues Aguascalientes registra 3.5%, Nuevo León 5.2%, Sinaloa y Ciudad de México 6.9%, mientras que Tlaxcala alcanza 7.5% y Jalisco 7.7%, de acuerdo con la medición de Sedatu y Conavi.
El diagnóstico muestra que la magnitud del déficit habitacional no sólo cambia entre entidades, sino también el número de viviendas involucradas, pues Veracruz concentra 13.1% del total nacional de viviendas en esta condición, Chiapas 11.6%, Oaxaca y Estado de México 7.1% cada uno y Baja California 6.6%. En conjunto, estas cinco entidades reúnen 45.5% de las viviendas con rezago habitacional del país.
La actualización identifica 8 millones 330,372 viviendas en rezago habitacional, equivalentes a 21% del parque habitacional nacional, aunque la proporción disminuyó desde 24.4% en 2020 y el número de viviendas en esta condición se redujo 2% frente a la medición anterior.
Para la Sedatu y la Conavi, el indicador permite dimensionar las necesidades habitacionales y orientar las acciones de política pública hacia las zonas y viviendas que requieren atención.
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