Puebla, Pue. Para generar un ordenamiento en la construcción de casas de interés social y que, en consecuencia, no haya inmuebles abandonados o en desuso, los desarrolladores pidieron a los municipios que prioricen la actualización de sus cartas urbanas.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Puebla, Alberto de la Llave Lara, consideró importante que las autoridades ayuden a satisfacer la demanda de casas, definiendo dónde puedan aterrizar proyectos y que se garanticen los servicios.
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Comentó que no se puede seguir generando oferta y que ésta se ocupe a medias, como ha ocurrido en otros años.
Y es que, de acuerdo al sector hay más de 3,000 casas en desuso, porque se encuentran lejos, carecen de servicios cercanos como son comercios o escuelas o los compradores decidieron adquirir alguna para no perder su crédito, pero sin el interés de habitarla.
El dirigente de la Canadevi puntualizó que el crecimiento desordenado lo están generando empresas que no son afiliadas.
Indicó que sus socios han sido cuidadosos en hacer viviendas que cumplan con todos los requisitos y que no representen un problema para los compradores, quienes optan por casas nuevas y como tal deben recibir un inmueble de calidad.
Consideró importante que los municipios contribuyan al reordenamiento urbano, para que los vivienderos asuman el compromiso de no detonar más proyectos en donde falta el alumbrado y agua.
Aumentar densidades
En el caso de Puebla capital, dirigentes anteriores de la Canadevi han solicitado al Instituto Municipal de Planeación que lleve a cabo una actualización de la carta urbana para que en la zona del Centro Histórico se aumente la densidad con el propósito de atraer inversiones inmobiliarias y las familias poblanas regresen a vivir ahí.
En contraste, en las zonas adyacentes a las áreas boscosas sobre todo del poniente de Puebla, donde se empezó a fraccionar, se redujeron las densidades, para no erosionar la tierra y que comprometa los mantos acuíferos recargados con La Malinche.
Reiteró que empresarios del sector, académicos y las autoridades municipales deben trabajar en nuevas cartas urbanas para garantizar un ordenamiento ordenado a 30 años, con las zonas delimitadas para construir vivienda y comercios, “porque uno del otro van acompañados”.
“Nos preocupa que lleguen desarrolladores de otros estados sin cuidar la calidad de las construcciones. Lo que no queremos es que se hagan unidades habitacionales o fraccionamientos en las periferias sin cumplir con los servicios y a la vez representa un problema para las autoridades municiparlos”, comentó.
Dijo que esta política tiene que dar frutos a corto y mediano plazo, ya que las áreas verdes estaban siendo destruidas por la falta de una planeación en que las autoridades deben estar vigilantes.
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