La Ciudad de México mantiene una postura de apertura hacia la inversión inmobiliaria bajo el principio de “reglas claras y alianzas duraderas”, afirmó la jefa de gobierno de la capital, Clara Brugada Molina. Sin embargo, representantes del sector consideran que la tramitología es todavía el principal obstáculo para acelerar la construcción de vivienda y nuevos proyectos en la capital.
Durante un encuentro con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), la mandataria informó que a través de la Ventanilla Única de Coordinación Inmobiliaria se han aprobado proyectos de inversión con un valor conjunto de 42,000 millones de pesos.
Te puede interesar
EconoHábitat
La lección que dejó Tulum a los desarrolladores de vivienda vertical
No obstante, reconoció que este mecanismo aún no ha resuelto de manera integral los problemas administrativos que enfrenta la industria, por lo que anunció la creación de un esquema de seguimiento para proyectos viables.
“Somos conscientes de que necesitamos avanzar más y profundizar en el campo administrativo. Necesitamos a la inversión privada para abatir el rezago habitacional, el gobierno de la ciudad no puede solo. Así que la Ciudad de México está abierta a la inversión, al diálogo y la construcción de acuerdos”, declaró Brugada.
Proyectos atorados
Recientemente, Jorge Gordon Ramos, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Valle de México, compartió que de las más de 32,000 viviendas que los desarrolladores prevén construir mediante la Norma 26, apenas 400 se encuentran en etapa de obra.
En ese contexto, Roberto Pulido London, director general de la desarrolladora inmobiliaria MIRA, consideró que la Ventanilla Única solo modificó el proceso de recepción de solicitudes y documentos, sin traducirse en una reducción de los tiempos de autorización.
“Es una buena intención que no acaba transformando el proceso completo. Podemos meter documentos más rápido, pero seguimos pasando por los mismos tiempos de gestión, son iguales o incluso más tortuosos que antes”, comentó en entrevista.
Van por nuevos polos urbanos
Como parte de la estrategia de crecimiento urbano, la jefa de Gobierno informó que la administración capitalina busca impulsar nuevos polos urbanos con énfasis en vivienda e industrialización en alcaldías como Iztapalapa, Tláhuac y Xochimilco.
La mandataria planteó la necesidad de recuperar zonas que han enfrentado rezago y abandono, así como promover procesos de redensificación para atraer población hacia áreas como el Centro Histórico.
“En otras zonas como Tláhuac e Iztapalapa podemos construir estrategias de reindustrialización responsable con el medio ambiente, en esas estamos. Tlalpan y Xochimilco pueden ser lugares propicios para la industria biotecnológica y farmacéutica”, declaró.
Falta ordenamiento territorial
En este contexto, Brugada explicó que recientemente concluyó la elaboración del Plan General de Desarrollo. Una vez aprobado por el Congreso local, este instrumento permitirá avanzar en la creación de la Ley de Ordenamiento Territorial y del Plan General de Ordenamiento Territorial, documentos que definirán la ruta de crecimiento urbano de la metrópoli durante los próximos años.
Mientras estos instrumentos se concretan, los desarrolladores consideran que la ausencia de reglas claras genera incertidumbre y altera el equilibrio entre la oferta de vivienda y la disponibilidad de suelo urbanizado, encarece el precio de la tierra y dificulta la construcción de proyectos accesibles para la mayoría de la población capitalina.
“Más allá de criticar las iniciativas, como la Ley de rentas justas, lo único que queremos es claridad sobre lo que se va a hacer en la ciudad, para no seguir en este impasse en el que estamos, que sí afecta la confianza para la inversión”, añadió la jefa de gobierno.
Te puede interesar
