MÉXICO.- Durante años, los trabajadores que buscaban un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) debían alcanzar al menos 1,080 puntos para poder solicitar financiamiento. Sin embargo, el organismo implementó un nuevo modelo denominado T100, mediante el cual algunos derechohabientes pueden acceder a un crédito con apenas 100 puntos, siempre que cumplan determinadas condiciones.
La medida busca facilitar el acceso a la vivienda para trabajadores con menores ingresos y reducir algunos de los obstáculos que existían en el esquema tradicional. No obstante, el cambio también ha generado dudas entre quienes observan que ahora su precalificación aparece con cifras muy distintas a las que estaban acostumbrados.
De acuerdo con información difundida por Infonavit y explicaciones públicas de sus directivos, actualmente conviven dos sistemas de evaluación: El esquema tradicional de 1,080 puntos y el nuevo modelo T100. Por ello, el número de puntos que aparece en la cuenta de cada trabajador puede variar dependiendo del tipo de crédito al que aspire y de las reglas aplicables en cada caso.
¿Realmente basta con tener 100 puntos para obtener un crédito?
Sí, pero no en todos los casos. El esquema T100 está dirigido principalmente a trabajadores de menores ingresos que buscan acceder a determinados programas de vivienda impulsados por Infonavit.
Bajo este modelo, el requisito mínimo se redujo de 1,080 a 100 puntos. Además, algunos factores que antes podían afectar la calificación, como retrasos patronales en aportaciones, dejaron de ser determinantes para ciertos solicitantes.
Sin embargo, la mayoría de los créditos tradicionales del instituto continúan utilizando el sistema de 1,080 puntos, por lo que no todos los trabajadores pueden acceder automáticamente con el nuevo puntaje.
El Infonavit ahora tiene dos sistemas de puntaje, uno donde solo se requieren 100 puntos y son para quienes tienen ingresos bajos y el tradicional de 1080. | Foto: Canva¿Cómo se reúnen los puntos en Infonavit?
La puntuación no depende de un solo elemento. Infonavit analiza diversos factores relacionados con la estabilidad laboral y la capacidad de pago del trabajador.
Entre los aspectos que se consideran destacan:
- Edad del trabajador
- Salario registrado ante el IMSS
- Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda
- Tiempo de cotización continua
- Tipo de contratación
- Historial laboral
- Otros indicadores relacionados con el comportamiento crediticio y la estabilidad del empleo
En términos generales, una persona que mantiene una relación laboral estable, tiene aportaciones constantes y acumula recursos en su Subcuenta de Vivienda suele reunir puntos con mayor rapidez.
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¿Qué evalúa exactamente Infonavit?
El instituto busca determinar si el trabajador cuenta con condiciones suficientes para sostener un financiamiento de largo plazo.
Por ello, el sistema analiza principalmente:
Edad y salario
La combinación entre edad e ingresos forma parte de la evaluación. Esto permite estimar la capacidad de pago y el tiempo disponible para liquidar el crédito.
Antigüedad y continuidad laboral
Los bimestres cotizados de forma continua son uno de los factores más relevantes. Mientras más estable sea el historial laboral, mejor puede resultar la calificación.
Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
Las aportaciones patronales que se acumulan en esta cuenta también influyen en la evaluación. Un mayor ahorro suele fortalecer el perfil del trabajador.
Situación de la empresa
En el modelo tradicional se consideran elementos relacionados con la estabilidad y cumplimiento de la empresa donde labora el trabajador. En el esquema T100 algunas de estas variables dejaron de afectar la puntuación.
El Instituto evalúa varios aspectos como salario, edad del trabajador y nivel de endeudamiento para determinar la cantidad máxima que puede prestar. | Foto: Canva/ FreepikCómo consultar si ya calificas para un crédito
La forma más sencilla es ingresar a Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS), CURP y contraseña.
Dentro del portal encontrarás la sección de precalificación, donde el instituto informa:
- Tu puntaje actual
- El tipo de crédito al que puedes acceder
- El monto estimado de financiamiento
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda
- Los requisitos pendientes para completar el trámite
Lo más importante que debes saber
La reducción a 100 puntos no significa que todos los créditos Infonavit ahora funcionen bajo ese requisito. Actualmente existen dos sistemas de evaluación.
Mientras el modelo T100 facilita el acceso a ciertos trabajadores y programas de vivienda, buena parte de los productos tradicionales del instituto continúan requiriendo la precalificación basada en 1,080 puntos.
Por ello, antes de iniciar cualquier trámite, conviene revisar la precalificación oficial en Mi Cuenta Infonavit para identificar qué esquema te aplica, cuánto podrías recibir y cuáles son los requisitos específicos de tu caso.