Tijuana BC.- El mercado de rentas en Tijuana muestra señales de recuperación tras el periodo de desaceleración registrado desde finales del año pasado, afirmó el presidente del Consejo Estatal de Profesiones de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King.
Durante su exposición ante el Grupo 21 de Tijuana, explicó que durante el año pasado y el primer trimestre de 2026 se observó una disminución en la demanda de vivienda en arrendamiento.
La misma, precisó, se vio acompañada de ajustes en los precios, situación que comenzó a revertirse en los últimos meses.
Hoy en día se está reactivando, sobre todo en la cuestión de rentas”
Declaró.
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Conservan ventaja
Kim King indicó que Tijuana, al igual que otras ciudades fronterizas como Tecate y Mexicali, conserva una ventaja frente al sur de California debido a que los costos de arrendamiento continúan siendo considerablemente más bajos.
Tenemos la gran ventaja de tener unos arrendamientos mucho más económicos que en el sur de California”
Señaló.
La baja en la actividad del mercado, expuso, comenzó en septiembre del año pasado, cuando se difundieron llamados para que residentes con tarjeta de residencia permanente establecieran su domicilio en Estados Unidos.
Llegada de nuevas inversiones
Sin embargo, aseguró que la llegada de nuevas inversiones relacionadas con la construcción y la industria manufacturera ha generado una mayor ocupación de viviendas y departamentos que permanecían desocupados.
Alrededor de un 15% hemos notado, y han venido a llenar todos esos departamentos que están vacíos”
Afirmó el presidente del Cepibc.
También consideró que las negociaciones en torno al Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (TMEC) han contribuido a fortalecer la confianza de empresas interesadas en desarrollar proyectos en la región.
Perfil de arrendatarios en Tijuana
Respecto al perfil de quienes buscan vivienda en renta, indicó que predominan personas que trabajan en Estados Unidos y residen en Tijuana.
Ese es exactamente el perfil… Las personas que viven en Tijuana, pernoctan nada más, pero sus ingresos los logran en el vecino país”
Explicó.
Sobre el comportamiento del tipo de cambio, Kim King reconoció que un dólar más débil reduce el poder adquisitivo de quienes perciben ingresos en esa moneda y buscan vivienda en México.
Es algo que sí complica, porque obviamente ya acuérdate que llegamos a estar a 22 por uno… Son cinco pesos menos por dólar”
Manifestó.
Diferencia en costos
Sin embargo, sostuvo que la diferencia en costos entre ambos lados de la frontera continúa favoreciendo a Tijuana, no solo en vivienda, sino también en servicios médicos, gastronomía y actividades recreativas.
“Todo es más económico aquí que allá… Entonces se compensa una cosa con la otra”, concluyó.