Tijuana BC.- Los contratos de arrendamiento de naves industriales han cambiado su estructura ante el entorno de incertidumbre comercial, al pasar de compromisos de hasta 10 años a acuerdos de 5 años con cláusulas de salida anticipada.
La presidenta de la Asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac), Adriana Eguía Alaniz, explicó que este esquema busca brindar mayor flexibilidad tanto a inversionistas como a desarrolladores, sin frenar la llegada de nuevas empresas a la región.
Ya no tenemos contratos de larguísimo plazo como de 10 años, sino contratos de 5 años con algunos mecanismos de potenciales salidas al año 3”
Señaló.
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Siguen apostando por Baja California
Pese al contexto generado por la política comercial entre México y Estados Unidos, indicó que las compañías continúan apostando por Baja California debido a las ventajas competitivas que ofrece la región.
Entre ellas, destacó la eficiencia operativa, los costos de producción y la integración de la cadena de proveedores, factores que hacen más costoso trasladar operaciones a Estados Unidos.
Imagínate romper una cadena que tienes años utilizando y volver a construir desde cero lo que te cuesta”
Absorción de espacio industrial
Eguía Alaniz informó que durante el segundo trimestre del año se concretó la instalación de una empresa japonesa dedicada a fabricar sistemas de refrigeración para centros de datos.
Dicho proyecto representó la absorción de cerca de 700 mil pies cuadrados de espacio industrial, aseguró.
A eso añadió que durante el primer semestre observaron un comportamiento similar al registrado en 2023, con nuevas empresas buscando establecer operaciones en Baja California y un aumento en las visitas para conocer espacios industriales.
Sostuvo que la experiencia manufacturera acumulada por la entidad durante más de 40 años y la red de proveedores consolidada continúan siendo factores determinantes para mantener la atracción de inversiones.