Ante la incertidumbre generada por el esquema de revisiones anuales del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), los proyectos inmobiliarios del sector automotriz se mantienen en espera, de acuerdo con la firma CBRE.
"En CBRE hemos comenzado a registrar un repunte en proyectos inmobiliarios de mediano plazo, particularmente los vinculados al clúster tecnológico, mientras que la mayoría de los proyectos del sector automotriz permanecen en modo de espera", detalló la firma en un comunicado sobre su reporte Market View del sector industrial en la Ciudad de México correspondiente al segundo trimestre de 2026.
Destacó que las revisiones anuales del T-MEC están generando incertidumbre estructural, pero el mercado ya lo venía anticipando y está reaccionando en consecuencia.
Se explicó que no hay cambios en curso en materia de reglas de origen, aranceles, inversión, energía ni regulaciones laborales.
Así como el hecho de que la renovación por una extensión de 16 años del T-MEC ha sido postergada, pero no descartada; de hecho, puede anunciarse en cualquier momento a través del Artículo 34.74 del tratado.
Advirtió que si bien México mantiene una posición sólida en sus volúmenes de comercio con Estados Unidos, consolidando su rol como plataforma clave en la cadena de suministro automotriz de América del Norte, dicho volumen parece haber alcanzado una meseta durante este nuevo ciclo.
También se informó que el inventario industrial en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, alcanzó 12.97 millones de metros cuadrados tras incorporar más de 900 mil metros cuadrados en los últimos 12 meses.
La construcción mantiene un ritmo acelerado con más de 500 mil metros cuadrados iniciados durante el segundo trimestre y 70 por ciento ya prearrendado.
El sector logístico se mantiene como el principal impulsor, concentrando el 63 por ciento de la superficie comercializada, seguido por el comercio electrónico con un 33 por ciento y la manufactura con un 5 por ciento.