Aumenta el inventario industrial en Querétaro, pero cae la construcción de nuevos proyectos

El Economista 31 Aug, 2026 17:29

Aumenta el inventario industrial en Querétaro, pero cae la construcción de nuevos proyectos

Querétaro, Qro. Mientras el inventario industrial se expande en Querétaro, la construcción de nuevos proyectos se redujo, de acuerdo con Solili.

En julio de este año, el inventario industrial del estado llegó a 8.8 millones de metros cuadrados, experimentó un crecimiento anual de aproximadamente 5%, por la incorporación de 400,000 metros cuadrados, precisa información compartida por la plataforma.

Te puede interesar

Estados
Ingenieros de Querétaro llaman a planear el desarrollo de las ciudades con visión a largo plazo

Sin embargo, la actividad constructora del mercado local presentó una caída anual de 40%, señalando a una menor actividad en el desarrollo de proyectos nuevos. Por ello, expone, esta disminución estaría anticipando que en los próximos meses la oferta industrial presentará un crecimiento más moderado.

De acuerdo con la firma, el crecimiento del inventario muestra la incorporación sostenida de nueva superficie al mercado, en el último año; lo que, señala, reafirma la consolidación del estado entre los principales polos industriales del país.

Corredor México-Querétaro concentra un tercio

Al cierre de agosto, la mayoría (32%) del inventario industrial del estado se localizó en el corredor industrial México-Querétaro, de acuerdo con la firma.

Después, el corredor Querétaro-San Luis Potosí concentró 30%; mientras que el corredor Aeropuerto absorbió casi 29 por ciento. La menor proporción, en el área de avenida 5 de Febrero y el municipio de San Juan del Río que agruparon casi 8% del inventario industrial.

En las zonas industriales de Querétaro, el precio en renta por metro cuadrado llega a 6.50 dólares en 5 de Febrero, en la zona Aeropuerto a 6.29 dólares, en México-Querétaro a 6.14 dólares, entre otros.

A nivel nacional, Querétaro se posiciona como uno de los principales mercados industriales, agrupando 8% del inventario nacional.

La entidad presentó una tasa de vacancia de alrededor de 5%, al segundo trimestre del año, cercana a la nacional que fue de 5.2 por ciento

Escenario cauteloso

Al segundo trimestre, en el país se observó una desaceleración en el inicio de nuevos desarrollos y una menor incorporación de nueva oferta, evidenciando un escenario de cautela.

En el mercado inmobiliario industrial del país -analiza Solili- se observa una actividad moderada de arrendamiento, mostrando un mercado que busca equilibrarse frente al proceso de revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). Es así que los inversionistas y desarrolladores están a la expectativa del tratado, aunque no dejan de tomar decisiones ante ciertas oportunidades.

Al cierre de junio, el inventario industrial nacional llegó a 113.6 millones de metros cuadrados, tras un crecimiento de 5.3% a tasa anual.

En los mercados del Bajío y del Occidente arrancó la construcción de 14 proyectos industriales (247,000 metros cuadrados), de ellos, seis son nuevas edificaciones en Guadalajara.

Visitar fuente original completa