El monto que el Infonavit puede prestarte no es una cifra fija. Depende de tu salario, tu edad y tu capacidad de pago.
Para 2026, el crédito tradicional hipotecario tiene un tope máximo de 2,935,002.35 pesos, pero ese monto solo lo alcanzan los trabajadores con ingresos más altos y mejor perfil crediticio.
De acuerdo con la información oficial publicada por el Infonavit en su portal de derechohabientes, el esquema busca que los trabajadores con menores ingresos paguen menos intereses, aunque el monto al que pueden acceder sea menor.
La fórmula no es secreta, pero cada caso es distinto
El Infonavit no presta una cantidad estandarizada por rango de sueldo. Lo que hace es evaluar tu capacidad de pago, es decir, cuánto de tu salario mensual puedes destinar al pago del crédito sin comprometer tu economía.
Un dato clave: el instituto descuenta las mensualidades directamente vía nómina. El porcentaje de descuento se establece según tu salario y el monto del crédito.
Para que tengas una referencia, aquí algunos ejemplos reales del simulador oficial del Infonavit:
- Con un sueldo de $8,480 pesos mensuales (cerca del salario mínimo), un trabajador de 26 años puede acceder a un crédito de hasta $363,754 pesos, con una tasa de 3.50% y mensualidades de aproximadamente $1,633 pesos a 30 años.
- Con un sueldo de $15,000 pesos mensuales, un trabajador de 26 años podría obtener hasta $691,847 pesos, con tasa de 6.72% y pagos mensuales de $4,474 pesos.
- Con un sueldo de $35,000 pesos mensuales, un trabajador de 32 años accede a $1,148,324 pesos, con tasa de 10.45% y mensualidad de $10,462 pesos.
La diferencia es clara: a mayor salario, mayor monto disponible, pero también mayor tasa de interés.
El Infonavit aplica una tasa diferenciada que premia a los salarios más bajos. El rango oficial para 2026 es de 3.69% a 10.45% anual.
¿Cómo influye la edad en el monto que te prestan?
La edad no cambia mucho la mensualidad, pero sí afecta directamente el monto total y el plazo disponible.
El Infonavit establece una regla simple: la suma de tu edad más el plazo del crédito no puede superar los 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
Esto significa que, a mayor edad, menos años tienes para pagar. Y como el plazo se acorta, el monto que el instituto puede prestarte también se reduce.
Por ejemplo, con un salario de $10,000 pesos mensuales, el simulador oficial muestra estos escenarios:
- 18 a 40 años: crédito de $620,522 pesos, plazo de 30 años, mensualidad de $2,987 pesos.
- A los 50 años: crédito de $488,572 pesos, plazo de 20 años, mensualidad de $2,978 pesos.
- A los 55 años: crédito de $402,983 pesos, plazo de 15 años, mensualidad de $2,994 pesos.
Nota que la mensualidad casi no cambia. Lo que se ajusta es el monto y el tiempo para pagar.
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Beneficios adicionales según tu salario
Hay dos ventajas que dependen directamente de cuánto ganas:
- Gastos de titulación. Si tu salario mensual es de hasta $9,985.43 pesos, no pagas gastos de titulación .
- Cuota de administración. Si contrataste tu crédito después del 1 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración, sin importar tu salario. Si lo contrataste antes de esa fecha, el cobro depende del sueldo que tenías en ese momento.
¿Puedo sumar mi crédito con alguien más?
Sí. El Infonavit permite solicitar el crédito en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente. Esto sirve para alcanzar un monto mayor. Tu pareja puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
También existe la opción de solicitar Equipa tu Casa, un monto adicional para remodelar, mejorar, reparar o equipar tu vivienda sin afectar la estructura.
Requisitos para solicitar el crédito tradicional
Según la información oficial del Infonavit, solo necesitas cumplir con estos puntos:
- Ser derechohabiente con relación laboral vigente.
- Estar registrado en una Afore y tener registros biométricos actualizados.
- Autorizar la consulta a buró de crédito.
- No tener un crédito vigente con el Infonavit.
Si ya tuviste un crédito anterior, puedes solicitar uno nuevo siempre que no hayas tenido incumplimientos ni hayas recibido apoyo por quebranto en programas del instituto.
La única forma de saber tu monto exacto
El salario por sí solo no determina cuánto te prestan. También cuentan tu edad, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda, tu historial laboral y tu capacidad de pago.
La herramienta oficial para conocer tu caso específico es Mi Cuenta Infonavit, en la sección de Precalificación y puntos. Ahí el sistema te muestra el monto máximo al que puedes acceder, la tasa que te corresponde y las condiciones de tu crédito.
La precalificación es gratuita, no compromete tu crédito y puedes consultarla las veces que necesites.
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