Vivienda social en CDMX: el reto de construir 80,000 hogares en el sexenio

El Economista 23 Apr, 2026 09:05

Vivienda social en CDMX: el reto de construir 80,000 hogares en el sexenio

Uno de los ejes de la política habitacional del gobierno de la Ciudad de México, encabezado por Clara Brugada, es ampliar la oferta de vivienda social. En coordinación con la federación, se proyecta la construcción de 80,000 hogares durante el presente sexenio.

De ese total, 25% —es decir, alrededor de 20,000 unidades— se destinaría a esquemas de renta social enfocados en jóvenes y población en situación vulnerable.

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“Ya estamos construyendo vivienda para renta, con el objetivo de garantizar opciones accesibles”, indicó Brugada.

Las claves de la estrategia

Como parte de esta política, el gobierno capitalino presentó una propuesta de reforma a la Constitución local para impulsar un enfoque integral en materia habitacional. Entre sus ejes destacan la implementación de mecanismos de rentas justas y el fortalecimiento de la oferta social.

Un punto central es la ampliación de la reserva territorial mediante la adquisición de suelo, en una ciudad donde el precio promedio de los inmuebles alcanza los 3.9 millones de pesos, el más alto del país.

“La solución pasa por incrementar de manera significativa la oferta. Se requiere mayor inversión pública y privada, así como certeza para atraer capital”, señaló Juan Pablo De Botton Falcón, secretario de Administración y Finanzas.

Déficit y expulsión de familias

La limitada disponibilidad de opciones asequibles ha provocado que el inventario se concentre en segmentos de altos ingresos, lo que empuja a familias de menores recursos hacia la periferia.

De acuerdo con Inti Muñoz Santini, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, entre 20,000 y 30,000 familias abandonan la capital cada año ante la falta de alternativas acordes a sus ingresos.

Frente a este escenario, la administración local prevé impulsar cerca de 30,000 acciones habitacionales anuales, entre mejoramiento, ampliación y rehabilitación.

“El objetivo es arraigar a las personas en sus comunidades, combatir la gentrificación y garantizar condiciones dignas”, afirmó el funcionario.

En paralelo, el presupuesto para este rubro se duplicó, al pasar de 4,500 millones a 9,000 millones de pesos anuales.

Un reto estructural

Las acciones locales se suman al programa federal Vivienda para el Bienestar, que contempla la edificación de 1.8 millones de hogares en el país.

Para este año, se proyecta la construcción y financiamiento de 900,000 unidades a nivel nacional a través de organismos como el Infonavit y la Conavi. No obstante, las proyecciones de inicio de año demuestran que la participación inicial de la Ciudad de México dentro de este esquema es limitada en comparación con otras entidades.

De acuerdo con la Canadevi Valle de México, en la capital se construyen apenas 4,000 viviendas al año para una población de 9.3 millones de habitantes. “El problema no es la venta. El problema es tener producto para vender.”, señaló Jorge Gordon, presidente del organismo.

El sector también advierte que la normativa vigente limita la construcción de opciones asequibles, especialmente en zonas de alta demanda. “No se puede hacer vivienda de menos de 65 metros cuadrados. Si no actualizamos el marco normativo, estamos fritos”, advirtió.