A menos de dos meses de que venza el plazo para regularizar los alojamientos turísticos temporales en la Ciudad de México, apenas 650 inmuebles están inscritos en el padrón oficial, equivalentes al 2.2% de una oferta estimada de más de 30 mil propiedades, lo que evidencia el rezago en el cumplimiento de las nuevas disposiciones para supervisar el hospedaje mediante plataformas digitales.
La secretaria de Turismo capitalina, Alejandra Frausto Guerrero, informó que, con corte al 3 de noviembre de 2026, las autoridades contabilizan 700 anfitriones registrados, 650 inmuebles y únicamente dos plataformas digitales incorporadas al sistema.
Las cifras fueron presentadas durante la conferencia encabezada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, en medio de los esfuerzos para regular una actividad que ha generado preocupación por su impacto en los precios de las rentas y la disponibilidad de vivienda para los residentes.
El 63% de los encuestados ha reservado alguna vez un alojamiento a través de una aplicación o plataforma digital. | Source : DreamstimeMás de 29 mil alojamientos siguen fuera del padrón
De acuerdo con las estimaciones oficiales, más de 29 mil propiedades destinadas al hospedaje temporal todavía no aparecen registradas, pese a que la inscripción es obligatoria conforme a la Ley de Turismo de la Ciudad de México.
El sistema digital comenzó a operar el pasado 21 de mayo y originalmente contemplaba un periodo de 30 días para que los propietarios realizaran el trámite.
Sin embargo, el Gobierno capitalino amplió el plazo hasta diciembre de 2026 debido a las dificultades administrativas y jurídicas que enfrentaban algunos anfitriones para cumplir con los requisitos.
Frausto Guerrero señaló que la Secretaría de Turismo instaló una mesa de orientación para apoyar a los propietarios durante el proceso de inscripción y resolver dudas relacionadas con la documentación requerida.
El desarrollo presenta una nueva experiencia de alojamiento en el corazón de la Roma. | Source : Cortesía¿Qué requisitos deben cumplir los alojamientos turísticos?
La Ley de Turismo capitalina establece que los anfitriones deben registrar cada inmueble destinado al hospedaje temporal y obtener una constancia de inscripción.
Entre los principales requisitos se encuentran acreditar la propiedad o administración del inmueble, presentar documentación fiscal, comprobar que no existen adeudos de agua y predial y cumplir con las disposiciones de protección civil.
También se requiere contar con seguro de responsabilidad civil cuando corresponda y notificar a la asamblea de condóminos cuando el alojamiento se ubique en un edificio bajo ese régimen.
Por su parte, las plataformas digitales deben incorporarse al padrón y mostrar los folios de registro de las propiedades anunciadas, con el objetivo de facilitar la supervisión de los servicios.
Ricardo Rubio - Europa PressBuscan frenar impacto de alojamientos temporales en las rentas
La regulación también contempla restricciones para renovar registros de inmuebles cuya ocupación supere el 50% de las noches del año, medida que busca diferenciar el alojamiento ocasional de la explotación comercial permanente de viviendas.
Esta disposición forma parte de las acciones para atender el encarecimiento de los alquileres y la disminución de vivienda disponible para residentes, aunque su aplicación ha sido objeto de controversias judiciales.
El Gobierno capitalino mantiene habilitado el portal oficial de registro de estancias turísticas, donde los anfitriones pueden realizar el trámite de manera gratuita.
Con el plazo de regularización ampliado hasta diciembre de 2026, la administración de Clara Brugada enfrenta el reto de incorporar a miles de alojamientos que todavía permanecen fuera del padrón, para avanzar en la supervisión de una actividad que ha crecido mediante plataformas digitales.
