Tijuana BC.- La homologación de valores catastrales en Tijuana, además de equilibrar los valores según la zona, busca atender fenómenos como la especulación inmobiliaria y prevenir una posible burbuja en el mercado de vivienda.
Eso lo expuso el regidor presidente de la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, Lemuel Ramírez, quien dijo que en la actual administración se realizó una actualización de la base catastral.
Con ello, reiteró, homologando el valor de los predios y equilibrar el cobro del impuesto predial entre distintas zonas de la ciudad.
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Pagaban menos
Señaló que antes de la actualización existían casos en los que propiedades ubicadas en zonas de alta plusvalía pagaban menos predial que inmuebles situados en otras áreas de menor valor.
Supongamos un edificio (Zona Río) pagaba quizá menos impuesto predial que un predio ubicado en la Zona Este, con la homologación catastral se homologan los valores”
Puso como ejemplo.
Con la homologación catastral, refirió Lemuel Ramírez, se atacaron dos vertientes adicionales dentro del ramo inmobiliario.
Con lo cual atiendes dos temas muy importantes, el primero de ellos la especulación inmobiliaria, y evitar una posible burbuja inmobiliaria,”
Expresó.
Enfrentan factores macroeconómicos
Además, consideró que el mercado inmobiliario de Tijuana también enfrenta factores macroeconómicos y una desaceleración en la ocupación, relacionada con el contexto económico nacional y la renegociación del TMEC.
Se ha venido observando una desaceleración, pero obedece a síntomas macroeconómicos propios de la economía a nivel nacional y global, aún así, la homologación catastral nos ha permitido captar ingresos como Ayuntamiento para poder destinar a diferentes proyectos”
El edil informó que, del 26 de enero al corte del 19 de mayo, el Ayuntamiento ha recaudado más de 386 millones de pesos por adquisición de inmuebles por transmisión de dominio.
Tasa de fomento educativo
Además de casi 10 millones 972 mil pesos por concepto de tasa de fomento educativo, informó.
Por otra parte, indicó además que el municipio mantiene mecanismos de condonación de multas y recargos para incentivar el pago del impuesto predial y reducir la cartera vencida.
“Hay personas que deben impuesto predial alrededor de 30 años, 15 años o 12 años…Con este mecanismo se incentiva que regularicen sus pagos”, sostuvo.