Al menos 4 mil 500 viviendas construidas y comercializadas por la entonces Comisión Estatal de Vivienda permanecen sin escriturar, pese a que sus propietarios ya liquidaron el costo total de los inmuebles, informó el delegado regional de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi), Óscar Lozoya.
La dependencia lanzó una campaña para localizar a las familias e incorporarlas al programa estatal de escrituración, mediante el cual pueden obtener el documento de propiedad por apenas 3 mil 30 pesos, una cifra muy inferior al costo que normalmente representa este trámite en una notaría particular.
De acuerdo con la Coesvi, una escritura de vivienda suele costar entre 25 mil y 30 mil pesos, por lo que el programa genera ahorros de hasta 27 mil pesos por familia. Tan sólo durante la actual administración estatal se han entregado alrededor de mil 500 escrituras, lo que representa un ahorro acumulado cercano a los 30 millones de pesos para los beneficiarios.
Las viviendas pendientes de regularización se localizan principalmente en los fraccionamientos Mezquital I y II, Morelos I, II y III, Praderas del Sauzal, Terrenos Nacionales, Vista Los Ojitos, Dunas, Sicomoro del Norte, Águilas de Zaragoza, Héroes de México y Patria, desarrollados originalmente por organismos estatales de vivienda.
Lozoya señaló que la mayoría de las familias ya cumplió con el pago total de su vivienda, pero nunca realizó el trámite de escrituración, por lo que actualmente carecen del documento que acredita legalmente la propiedad del inmueble.
“Tenemos aproximadamente 4 mil 500 familias que ya nos pagaron su vivienda, pero que no han escriturado”, indicó el funcionario.
Para acceder al programa, los propietarios deben presentar carta de liquidación, aprobación de licencia, carta de adjudicación, credencial de elector, constancia de situación fiscal y acreditar que se encuentran al corriente en los pagos de Predial y servicio de agua.
Hay 85 en trámite
La dependencia informó además que actualmente existen alrededor de 85 escrituras en trámite dentro de distintas notarías, y otras 70 ya concluidas que serán entregadas próximamente a sus propietarios.
Asimismo, alrededor de 80 viviendas están próximas a liquidar su crédito y cerca de 90 aún mantienen algún adeudo con la institución.
Harán visitas a domicilio
Debido a que pocas de las familias rezagadas se han acercado para iniciar el procedimiento, personal de la Coesvi comenzará a visitar domicilios identificados en los registros de la dependencia, además de realizar campañas de difusión y volanteo en las colonias involucradas.
El delegado destacó que contar con escrituras no sólo brinda certeza jurídica sobre el patrimonio familiar, sino que permite vender, rentar, heredar o transmitir legalmente la propiedad sin enfrentar conflictos posteriores. Incluso advirtió que la falta de documentación puede derivar en disputas familiares o litigios sobre la posesión de las viviendas.
“Es sumamente importante porque la certeza jurídica te permite heredar, vender y arrendar sin ningún inconveniente legal”, expresó.