Un Juzgado de Ticul ordenó el remate de una casa de Mérida, en primera almoneda y con precio de salida de 737,000 pesos, para pagarle dos hipotecas al exdiputado estatal ticuleño Víctor Manuel Chi Trujeque.
Chi Trujeque fue director jurídico del Colegio de Bachilleres de Yucatán (Cobay) de octubre de 2024 a agosto de 2025, cuando el gobernador Joaquín Díaz Mena lo removió junto con Everth de Jesús Dzib Peraza, entonces director general del Cobay, y nombró al segundo, subsecretario de Educación Superior, quien a su vez designó a Chi Trujeque director jurídico.
La almoneda es la audiencia del tribunal en la que se vende en pública subasta un inmueble al postor que ofrece el mayor precio, explica el portal web Enciclopedia Jurídica.
Remate de casa de Mérida: fecha de la subasta
El remate de la casa de Mérida lo ordenó el 26 de mayo de 2026 el Juzgado Segundo Mixto de lo Civil, Familiar y Mercantil del Segundo Departamento Judicial de Yucatán, que se ubica en la calle 24 No. 200 entre 21 y 25 del centro de la ciudad de Ticul.
La orden es parte del expediente 532/2022 sobre el juicio extraordinario hipotecario que Víctor Manuel Chi Trujeque promovió contra Marisela del Rosario Medida Ortegón.
Por el número del expediente, el lío judicial ya lleva cuatro años.
El 11 de agosto de 2026, a las 13 horas, en ese Juzgado de Ticul se rematará el “solar sin casa” de la manzana 216, sección catastral 20, y marcado con el número 466 de la calle 133 de la colonia San José Tecoh, en Mérida.
El terreno, de figura irregular, mide 12 metros de frente por 20.30 m de fondo, con superficie de 201.91 metros cuadrados (m2).
La base del remate es de 737,000 pesos, según el avalúo pericial del inmueble, dice el aviso publicado hoy lunes 22 de junio en el Diario Oficial del Gobierno del Estado Yucatán (DOGEY). O sea, en $3,650.14 se tasó el m2 de tierra.
El Juez indicó que una postura será legal cuando cubra de contado las dos terceras partes de los $737,000 ($491,33.33).
Según el aviso firmado por la secretaria de Acuerdos del mencionado Juzgado, Nancy Judith Flores Sánchez, el Juez ordenó publicar el aviso de esta subasta los días 17, 22 y 25 de junio de 2026 en el DOGEY.
Rematarán casa de Mérida: está cerca de escuela
El pequeño punto azul es la ubicación del predio 466 de la calle 133 de la colonia San José Tecoh, en Mérida
La cédula del predio 466 de la calle 133 de San José Tecoh en Mérida
El plano catastral
La ubicación y la cédula catastral del predio donde funcionan dos escuelas cercanas a la casa que se rematará
Las escuelas en imagen de Google
A la izquierda, la fila de casas, una de las cuales se rematará por orden de un juez de Yucatán
La primera hipoteca
La segunda hipoteca
El secuestro judicial del predio por un juicio hipotecario
Aunque el aviso dice que se rematará un “solar sin casa”, la cédula catastral del predio revela que desde 2021, por lo menos, tiene una construcción de 131.14 m2.
Consultada en el Geoportal del Ayuntamiento de Mérida, la cédula precisa que este predio 466 tiene valor catastral de $396,395.91, de los cuales $292,412.26 son de la obra y $103,983.65 del terreno.
Según el Geoportal y Google Maps, la casa que se rematará está a unos pasos al oeste del predio donde funcionan las escuelas primarias Benito Juárez y Niños Héroes.
Por su parte, el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de Yucatán (RPPCY) informa que el 26 de febrero de 2021 ante Carlos Canto Castro, suplente de la Notaría 26 en Mérida, Marisela Medina, soltera y mayor de edad, compró este “solar sin casa”, de 201.91 m2, a Gloria Cárdenas y Tejero, de 68 años, en $400,000, así que pagó $1,981 por m2 de terreno.
Remate de casa de Mérida: montos de las hipotecas
Cinco meses después, el 23 de julio de 2021, Antonio Ricardo Pasos Canto, titular de la Notaría 42 en Mérida, dio fe de que la mujer hipotecó el predio a Chi Trujeque por $170,000.
El 13 de mayo de 2022 el mismo notario dio fe de que Marisela Medina contrató una segunda hipoteca con Chi Trujeque por $226,950.
Ambas hipotecas se fijaron con interés mensual de 3.5% y la mujer se comprometió a pagar cada deuda en una sola exhibición los días 22 de julio de 2022 y 12 de mayo de 2023.
Por último, el RPPCY informa que el Juzgado Mixto de Ticul ordenó el secuestro del predio 466 desde el 6 de diciembre de 2022, como parte del juicio para cobrar una deuda de 396,950 pesos (sin contar los intereses).