Tijuana BC.- La construcción de vivienda en Tijuana registra una marcada desaceleración al pasar de alrededor de 25 mil casas edificadas al año, hace 5 años, a unas 8 mil en la actualidad, señaló la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT).
Víctor Javier Agüero Solís indicó que esta disminución refleja un cambio en las condiciones del mercado inmobiliario y en el ritmo de crecimiento que experimentó la ciudad durante los últimos años.
Consideró que el comportamiento de la vivienda está ligado a un entorno de mayor incertidumbre económica y comercial, que ha reducido el dinamismo de las inversiones relacionadas con el desarrollo urbano.
Si ustedes recuerdan, hace unos 5 años se construían alrededor de 25 mil viviendas al año y yo creo que ahorita han de andar alrededor de 8 mil”
Afirmó.
Te puede interesar: Donación de predios ayudará a reducir costo de Vivienda para el Bienestar en Tijuana
Sector industrial en Tijuana
Esta situación también se observa en el sector industrial, dijo, donde actualmente existen más de 600 mil metros cuadrados de naves y bodegas desocupadas.
Agüero Solís expuso que esto se ha dado luego de que se moderaran las expectativas de crecimiento derivadas de la relocalización de empresas y del comercio con Estados Unidos.
Indicó que el mercado inmobiliario enfrenta un escenario distinto al de hace apenas unos años, cuando se proyectaba una mayor llegada de proveedores para abastecer a la industria de exportación instalada en la región.
Traslado de Toyota
Respecto al anuncio de Toyota de trasladar paulatinamente la producción de la camioneta Tacoma a Estados Unidos, consideró que todavía es prematuro determinar el impacto que podría tener sobre la actividad económica local.
“Yo ahorita sinceramente estaría especulando”, expresó, al señalar que el proceso se prevé hacia 2030.
El presidente de APIT añadió que la evolución de la vivienda dependerá del comportamiento de la economía y de las inversiones que logre atraer la región en los próximos años.
Ambos factores inciden directamente en la demanda de nuevos desarrollos habitacionales y en la actividad del sector inmobiliario, declaró.