Mexicali,B.C.-El caso de Luz Esther, una mujer de 80 años que fue declarada legalmente muerta mediante un documento alterado por sus familiares para intentar despojarla de su vivienda, dio origen a la propuesta de la “Ley Luz Esther”, una iniciativa que busca fortalecer la protección del patrimonio de los adultos mayores en Baja California.
La propuesta fue impulsada por la firma de abogados inmobiliarios Certessa, que detectó diversas lagunas legales en la legislación estatal tras asumir la defensa de la adulta mayor.
Teresa Encinas, directora ejecutiva de Operaciones de la firma, explicó que la iniciativa pretende reformar disposiciones de la Ley del Notariado, el Código Civil y el Reglamento del Registro Público para evitar que inmuebles sean vendidos o heredados de manera fraudulenta.
“La Ley Luz Esther viene a proteger el patrimonio de los adultos mayores. Tenemos muchas lagunas en la Ley de Notarías, en el Código Civil del Estado y en el Reglamento del Registro Público”, señaló Encinas.
Blindaje contra el fraude inmobiliario
Entre las principales medidas que contempla la iniciativa está la emisión de un aviso preventivo obligatorio cuando se inicie un juicio sucesorio, con el fin de impedir movimientos sobre los bienes mientras se verifica la legalidad del procedimiento.
Además, plantea crear una Ventanilla de Riesgo Patrimonial para personas de 60 años o más, que pueda responder en menos de 24 horas ante posibles intentos de despojo, desalojos o cualquier situación que ponga en riesgo su patrimonio.
Encinas aseguró que este tipo de casos no son aislados y que llegan constantemente a los despachos jurídicos.
¿Qué tan recurrente es que sucedan este tipo de casos en Mexicali? Todos los días. Todos los días nos llegan”, afirmó.
La iniciativa también propone que los adultos mayores sean acompañados por una autoridad al momento de otorgar poderes, firmar herencias o realizar actos notariales, como una medida para prevenir manipulaciones o abusos por parte de familiares o terceros.
Buscan llevar la propuesta al Congreso
Como parte del impulso a la iniciativa, representantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mexicali sostuvieron una reunión con el diputado Jaime Cantón para presentar formalmente la propuesta de la Ley Luz Esther, enfocada en prevenir fraudes inmobiliarios contra personas adultas mayores.
La asociación también planteó impulsar campañas de prevención de fraude inmobiliario dirigidas a la ciudadanía, con el objetivo de que quienes realicen operaciones relacionadas con bienes inmuebles busquen el acompañamiento de profesionales certificados.
Queremos una ley con dientes, que realmente pueda sancionar, asegurar la propiedad del adulto mayor y que no tengamos a una señora de 80 años esperando años para recuperar su casa”, concluyó Encinas.