La compra de un ático de lujo en pleno Chamberí ha terminado colocando bajo el foco a una empresa pública de la Comunidad de Madrid que hasta ahora había pasado prácticamente inadvertida. Planifica Madrid, responsable de adquirir el inmueble por 6,69 millones de euros, ha sido presentada por Isabel Díaz Ayuso como una sociedad que compra y vende propiedades dentro de su actividad habitual.
Sin embargo, los movimientos de la compañía durante los últimos años dibujan una realidad bastante diferente. Según la información publicada por El País, la sociedad solo ha adquirido dos inmuebles en cinco años, además de un terreno protegido. La operación de Chamberí aparece así como una actuación excepcional dentro de una sociedad cuya actividad principal está relacionada con la gestión de suelo, obras y alquileres para la Administración.
La discrepancia resulta especialmente relevante porque el ático ha sido utilizado por el Ejecutivo madrileño como pieza de una explicación posterior a la compra: el inmueble serviría como espacio temporal durante las obras previstas en la sede de la Presidencia de la Comunidad, en la Puerta del Sol.
Una sociedad pública en el centro de la polémica
Planifica Madrid no nació con su actual denominación. La empresa procede de Arpegio, una sociedad pública vinculada históricamente a la gestión urbanística de la Comunidad de Madrid y que quedó relacionada con investigaciones de corrupción como el caso Púnica.
En la actualidad, su actividad está vinculada fundamentalmente a la gestión y desarrollo de suelo, la ejecución de proyectos y la puesta a disposición de espacios para la Administración. Por eso, la explicación de que se trata de una entidad acostumbrada a comprar y vender inmuebles ha generado preguntas sobre el papel concreto que desempeñó en la adquisición del ático.
La cuestión cobra todavía más importancia porque la operación no se comunicó públicamente cuando se produjo. La compra salió a la luz posteriormente y obligó al Gobierno regional a explicar por qué una empresa pública había adquirido una vivienda de características tan singulares y por qué ese inmueble podía resultar necesario para la Administración.
Un ático de lujo que ahora se quiere vender
El inmueble de Chamberí cuenta con 485 metros cuadrados y fue adquirido por varios millones de euros. La Comunidad de Madrid sostiene que la propiedad estaba destinada a convertirse en un despacho temporal para Ayuso mientras se acometen las obras de reforma de la sede presidencial.
Pero la polémica ha cambiado de escenario rápidamente. Apenas conocida la operación, el Gobierno regional puso en marcha los trámites para desprenderse del ático y anunció su salida al mercado por una cantidad superior a la pagada inicialmente.
La operación se ha presentado además dentro de una estrategia más amplia para vender otros activos inmobiliarios de la Comunidad y destinar los ingresos a la reconstrucción de las zonas afectadas por los incendios. El problema para el Ejecutivo madrileño es que la venta no elimina las dudas sobre la compra original.
La explicación de Ayuso queda bajo presión
La presidenta madrileña ha intentado marcar distancias con la decisión y ha defendido que Planifica Madrid tiene autonomía para realizar este tipo de operaciones. El argumento central es que la adquisición correspondió a la sociedad pública y no a una decisión personal de la presidenta. Sin embargo, el hecho de que la empresa apenas haya comprado propiedades en los últimos años hace que la operación de Chamberí destaque todavía más.
La pregunta que se abre es sencilla: si la compraventa inmobiliaria constituye una actividad ordinaria de la sociedad, ¿por qué sus adquisiciones han sido tan escasas durante el último lustro y por qué esta operación ha terminado siendo tan excepcional?
Ese contraste es uno de los elementos que alimentan ahora la controversia política.
El Ejecutivo de Ayuso ha intentado cerrar el episodio acelerando la venta del ático y anunciando la reforma de la sede de la Presidencia. De hecho, la Comunidad también ha comenzado a mover otros procedimientos relacionados con sus inmuebles y ha adjudicado el diseño de la reforma de la sede de Sol.
Pero cada nuevo paso ha generado nuevas preguntas sobre la planificación de la operación. La reforma de la sede presidencial no había sido anunciada antes de que trascendiera la compra del ático. Además, todavía quedan por concretar algunos aspectos sobre dónde se instalará temporalmente el despacho de la presidenta durante las obras. Así, una operación presentada inicialmente como una cuestión de patrimonio inmobiliario se ha convertido en un debate sobre transparencia, planificación y control de las sociedades públicas.
Una contradicción difícil de ignorar
La polémica puede resumirse en una contradicción que resulta especialmente llamativa: la Comunidad de Madrid presenta a Planifica Madrid como una sociedad acostumbrada a comprar y vender inmuebles, pero su historial reciente refleja muy pocas adquisiciones.
El ático de Chamberí no es, por tanto, una compra más dentro de una larga lista de operaciones inmobiliarias. Es precisamente lo contrario: una operación extraordinaria realizada por una sociedad que apenas ha comprado propiedades en los últimos años.
Y mientras el Gobierno de Ayuso intenta pasar página con la venta del inmueble y la reforma de la sede presidencial, la controversia sigue abierta. Porque el debate ya no gira únicamente alrededor de un ático de lujo. La verdadera cuestión es cómo se toman las decisiones patrimoniales de la Comunidad de Madrid, qué papel desempeñan sus empresas públicas y hasta qué punto existe transparencia cuando se utilizan fondos públicos para operaciones inmobiliarias de millones de euros. @mundiario