León.- El año pasado, la Dirección de Protección Civil de León detectó 130 dictámenes estructurales falsos, se trató de documentos alterados en fechas y firmas, por lo que se presentaron las denuncias correspondientes.

Así lo informó el director de Protección Civil de León, Crescencio Sánchez Abundiz durante su participación en una reunión que realizó este viernes la Asociación de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de León A.C. (ADROC).

El funcionario advirtió que es necesario poner orden y reglas de operación en la expedición de dichos documentos, de lo contrario se pone en riesgo a la población debido a que emitir un dictamen estructural o para una instalación eléctrica, de gas u otro tipo de estructura en una construcción representan una corresponsabilidad.

“Dentro de las lagunas jurídicas que tenemos todavía es que el reglamento dice que se debe ingresar un dictamen estructural, pero no dice firmado por quién o quiénes y con todo respeto yo estoy obligado a recibir un documento así me lo emita un ingeniero que salió hace una semana de la universidad, así me lo emita un ingeniero con 50 años de experiencia”.

“Hay que poner orden en quiénes están emitiendo estos documentos. A veces nos llega un dictamen emitido por un técnico en urgencias médicas o por un médico veterinario y esos dictámenes no son recibidos”, aseguró.

¿Quiénes pueden emitir los dictámenes?

El funcionario destacó que se tienen que fortalecer los códigos de conducta y de trabajo y clasificar por categorías según su formación o especialización a los profesionistas que están facultados para emitir estos dictámenes, es decir, ingenieros, arquitectos, directores responsables de obra e ingenieros estructuristas.

Este documento es un peritaje estructural para conocer el estado actual de un inmueble y es revisado por las direcciones de Protección Civil y Desarrollo Urbano.

“Es necesario hacer una clasificación de los ingenieros estructurales y de los directores responsables de obra, por ejemplo, tipo A, B, C y D, en base a sus conocimientos y experiencia. A veces nos llega un dictamen emitido por un técnico en urgencias médicas o por un médico veterinario y esos dictámenes no son recibidos”.

“En la pasada edición de la Feria de León, por fortuna no terminó en desgracia, pero tuvo que ver con un dictamen eléctrico y yo mismo fui testigo porque estaba en el lugar y el dueño del establecimiento le habló a su ingeniero eléctrico y le dijo lo que había pasado, la persona le respondió que pasaba a dejarle otro dictamen. Piensan que lo que están entregando es un papel firmado y no es eso”, advirtió.

Sánchez Abundiz enfatizó que no solamente se trata de emitir un documento, sino de que la persona que lo realiza debe ir al lugar para revisar y verificar la estructura y entregar un documento en base a los resultados.

“En eso tenemos que cerrar filas para definir quiénes están capacitados para entregar estos documentos y buscar cómo vamos a encontrar la manera de que sean legales y veraces esos documentos. Hay que trabajar mucho en esa materia a través de los colegios”, apuntó.

Juan Ricardo Guzmán, presidente del Consejo Directivo de la Asociación Mexicana de Directores Responsables de Obra y Corresponsables A.C. (AMDROC) quien también asistió a la reunión resaltó que la seguridad en protección civil es un factor muy importante.

“Ha habido muchos accidentes debido a instalaciones eléctricas, de gas y por malos procesos constructivos que se llevan a cabo y eso tenemos que evitarlo. Tenemos una gran responsabilidad y debemos tener esto en cuenta cada vez que participamos en el desarrollo de un proyecto”, exhortó.

¿Qué es un dictamen estructural?

Un dictamen estructural es una herramienta que permite conocer el estado actual de un inmueble. Esto puede incluir desde edificios y casas hasta puentes y otras construcciones complejas.

Debe ser realizado por expertos como el Director Responsable de Obra (DRO) o Perito Correponsable. Es necesario que cualquier dictamen cuente con la firma y registro del DRO ya que sin esto carece de validez.

Proponen cambios legales en León ante el ‘boom’ de vivienda vertical

Cámaras empresariales y colegios de profesionales en León impulsan una reforma para fortalecer la vigilancia en las construcciones de altura. La propuesta surge ante el incremento de proyectos verticales en diversos sectores de la ciudad.

La iniciativa plantea que los responsables de las obras cuenten con certificaciones más rigurosas para avalar la seguridad estructural. Se busca que el desarrollo urbano local sea ordenado y cumpla con la normativa de servicios básicos.

El acelerado auge de departamentos y oficinas en León ha generado la necesidad de actualizar el Reglamento de Desarrollo Urbano. Los especialistas sugieren que la supervisión municipal actual debe ser más frecuente en proyectos de gran escala.

La propuesta incluye la obligación de que los Directores Responsables de Obra (DRO) mantengan sus conocimientos actualizados mediante un registro oficial. Esta medida pretende elevar los estándares de calidad en las nuevas edificaciones del municipio.

Zonas del norte y sur de León han concentrado la mayor cantidad de licencias para desarrollos verticales en los últimos meses. Este crecimiento ha puesto bajo análisis la capacidad de las redes de agua y las vialidades existentes.

Autoridades del ayuntamiento confirmaron que revisarán los aspectos técnicos de esta iniciativa para integrarlos a la normativa vigente. El enfoque principal será prevenir riesgos estructurales y garantizar la factibilidad de los servicios.

Los colegios de arquitectos subrayaron que el “boom” inmobiliario debe ir acompañado de una infraestructura pública sólida. Se pretende evitar que la saturación de zonas habitacionales afecte la calidad de vida de los residentes actuales.

La reforma también contemplaría sanciones más severas para quienes incumplan con los procesos de inspección obligatorios. Con estas acciones, los sectores involucrados esperan dar certeza jurídica y técnica al sector de la construcción en la entidad.

AAK