Rosarito BC.- El mercado inmobiliario enfrenta una etapa de desaceleración marcada por la caída en ventas, ajuste de precios y un exceso de oferta en desarrollos habitacionales, particularmente verticales, reconocieron representantes del sector durante el Foro Inmobiliario de API realizado en Rosarito.
El presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, Fermín Kim King, informó que las operaciones inmobiliarias registran una disminución cercana al 15% en el Estado, en comparación con el año pasado, escenario que ha obligado a propietarios y desarrolladores a reducir precios para evitar que las propiedades permanezcan detenidas en inventario.
Hay menos ventas y más rentas, el mercado está tranquilo, no como quisiéramos, pero Rosarito sigue siendo competitivo frente al Sur de California y otros destinos del País”
Expresó.
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Disminución en la demanda
Detalló que algunas propiedades han bajado entre un 10 y 15% su valor, impulsadas por la alta oferta existente y la disminución en la demanda, fenómeno que atribuyó a la incertidumbre económica que también golpea a Estados Unidos.
El incremento en gasolina, servicios y costo de vida impacta directamente y aunque no se declare una recesión, sí se siente en el bolsillo de la gente y eso termina afectando la compra de propiedades”
Señaló.
Rosarito mantiene atractivo
Pese al panorama, destacó que Rosarito mantiene atractivo para jubilados estadounidenses y personas que trabajan bajo modalidad home office, quienes encuentran en Baja California una alternativa más económica para vivir, acceder a servicios médicos y disfrutar de la oferta gastronómica y turística de la región.
Sin embargo, uno de los temas que más preocupa al gremio es el incremento de fraudes y operaciones irregulares en el sector inmobiliario.
Ante ello, Kim King insistió en la necesidad de fortalecer la regulación y exigir que los agentes inmobiliarios cuenten con licencia y pertenezcan a organismos formales, con el objetivo de brindar mayor certeza jurídica a compradores y arrendatarios.
Licencias inmobiliarias activas en Baja California
Actualmente, Baja California cuenta con alrededor de 3 mil 330 licencias inmobiliarias activas, cifra que consideran insuficiente frente al número real de personas que operan en el sector.
Queremos evitar que la gente sea víctima de engaños, el patrimonio de una familia no puede quedar en manos de personas improvisadas”
Advirtió.
Por su parte, la presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Rosarito, Alejandra Cital, subrayó que el foro busca reforzar la profesionalización del gremio y combatir directamente las malas prácticas que dañan la imagen del municipio.
Cerró 2025 con números negativos
Aunque reconoció que el 2025 cerró con números negativos para el sector, aseguró que durante los primeros meses de este año comenzó una recuperación paulatina.
Durante el encuentro participaron agentes inmobiliarios de Rosarito, Tijuana, Mexicali, Ensenada, Tecate y San Felipe, quienes analizaron estrategias de promoción, capacitación, inteligencia artificial y mecanismos para fortalecer la confianza de inversionistas y compradores en Baja California.