¿Cuánto vale diseñar desde México? La identidad también entra al mercado inmobiliario

El Economista 12 Sep, 2026 09:00

¿Cuánto vale diseñar desde México? La identidad también entra al mercado inmobiliario

La arquitectura puede ser algo más que una cuestión estética para un proyecto inmobiliario cuando incorpora elementos propios del lugar donde se construye, como la luz, el clima, los materiales, el paisaje y las formas de vida.

“México ofrece algo que ningún otro mercado puede replicar por completo, una manera propia de relacionar la arquitectura con la luz, el clima, los materiales, el paisaje y la vida cotidiana”, explicó Galia Katz, cofundadora de Domo Housing.

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“Cuando un proyecto interpreta ese contexto con sensibilidad, deja de ser intercambiable y construye una identidad capaz de fortalecer su posición comercial”, agregó.

Para Domo Housing, la identidad puede incorporarse desde las primeras decisiones de un proyecto inmobiliario y convertirse en un elemento que ayude a diferenciar una propiedad frente a otras opciones del mercado.

“La identidad mexicana debe incorporarse desde las primeras decisiones del proyecto. Para desarrolladores e inversionistas, la pregunta relevante es qué valor puede generar una propiedad contemporánea que solamente podría existir en México”, apuntó Katz.

El diseño como diferenciador

Una arquitectura genérica puede dejar a una propiedad con menos elementos para distinguirse frente a inmuebles comparables.

“La arquitectura genérica también tiene un costo. Si un inmueble no parte de una propuesta clara, tendrá menos argumentos para defender su posición frente a propiedades comparables”, destacó Gabriela Fajer, cofundadora de Domo Housing.

“El diseño deja de ser una partida decorativa cuando influye en la funcionalidad, el posicionamiento y la percepción de exclusividad de un inmueble”, agregó.

La firma plantea que el impacto de la identidad puede observarse a través de distintos indicadores inmobiliarios, entre ellos la velocidad de absorción, la capacidad para sostener el precio, el desempeño en renta y los costos operativos.

Estos indicadores permiten observar si la identidad de un proyecto inmobiliarios tiene algún efecto en su desempeño frente a propiedades comparables.

“La pregunta no debería limitarse a cuánto cuesta diseñar mejor, sino cuánto cuesta salir al mercado con un producto que se parece a todos”, señala Fajer.

De acuerdo con cifras del INEGI citadas por Domo Housing, el sector cultural aportó 865,682 millones de pesos en 2024, equivalentes a 2.8% del Producto Interno Bruto.

Dentro de ese resultado, el diseño y los servicios creativos representaron 14.5% del valor generado por el sector cultural y registraron un crecimiento real anual de 7.7 por ciento.

Para Domo Housing, llevar la identidad mexicana a proyectos inmobiliarios contemporáneos implica incorporarla desde el inicio y considerar las características del contexto donde se desarrolla cada propiedad.

Para desarrolladores e inversionistas, el reto está en encontrar cuánto puede aportar esa identidad al valor de una propiedad.