Por primera vez en la historia de México, un gobierno federal implementa un programa de vivienda diseñado específicamente para familias que ganan menos de dos salarios mínimos, es decir, para quienes perciben ingresos menores a 14 mil pesos mensuales aproximadamente. Actualmente hay 274 mil viviendas en construcción en todo el país, 604 mil ya contratadas que pronto iniciarán obra, y una meta sexenal de 1.8 millones de casas que beneficiarán a cerca de 7 millones de personas.

La Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo destacó que el programa Vivienda para el Bienestar no solo representa una política de acceso a la vivienda digna, sino también un motor de reactivación económica que genera empleos en el sector de la construcción y permite que miles de familias que antes vivían en condiciones de hacinamiento, pagando rentas elevadas en cuartos compartidos, ahora puedan acceder a una casa propia de 60 metros cuadrados con créditos accesibles.

“Nunca en la historia se había hecho un programa para familias que ganan menos de dos salarios mínimos, nunca. Es la primera vez en la historia de México que hacemos un programa para el que menos tiene, para el que tiene menos ingresos, y son 1.8 millones de viviendas. Eso quiere decir que la vivienda se hace accesible. Entonces, hoy la vivienda es accesible para el trabajador de la construcción; para mujeres que ganan un salario mínimo y que pagaban rentas muy altas, cuya familia vivía en un cuarto —lo hemos visto aquí— y que hoy tienen acceso a una vivienda de 60 metros cuadrados. Entonces, ese es el acceso a la vivienda como un derecho del pueblo de México, esa es la gran diferencia”, enfatizó la mandataria durante la conferencia matutina “Las mañaneras del pueblo”.

Además del programa de construcción de viviendas nuevas, el gobierno federal ha implementado acciones sin precedentes para reestructurar más de 5.1 millones de créditos impagables que durante décadas quedaron abandonados por el Infonavit y el Fovissste, instituciones que otorgan créditos hipotecarios a trabajadores formales. Esto significa que millones de mexicanos que arrastraban deudas imposibles de pagar ahora tienen condiciones justas de financiamiento.

¿Cuántas viviendas se han entregado y cuántas están en proceso?

De acuerdo con información presentada por la secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, hasta el momento se han entregado 24 mil 500 viviendas y se tienen 604 mil viviendas contratadas que están en condiciones de iniciar obra, lo que beneficiará a 2.1 millones de personas.

Actualmente hay 274 mil viviendas en construcción, distribuidas en diferentes estados del país. Además, se han entregado 579 mil créditos y apoyos para el mejoramiento de vivienda, lo que representa un avance del 32.2 por ciento de la meta sexenal.

El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Rodrigo Chávez Contreras, detalló que la meta total es de 500 mil viviendas nuevas y 300 mil mejoramientos. En 2025 se entregaron 114 mil mejoramientos y se comenzó la construcción de 82 mil 497 viviendas nuevas en 214 predios con un total de 971 hectáreas, de las cuales las primeras 50 mil serán entregadas a finales del 2026.

En lo que va del 2026 se tienen 138 predios equivalentes a 560 hectáreas para 73 mil 490 viviendas que comenzarán su construcción en julio. Adicional a ello se tienen estimadas 155 mil 987 viviendas más en 352 predios con mil 531 hectáreas.

¿Quiénes pueden acceder a Vivienda para el Bienestar?

El programa está dirigido específicamente a familias que ganan hasta dos salarios mínimos, es decir, menos de 14 mil pesos mensuales aproximadamente. Esto incluye a:

• Trabajadores de la construcción
• Empleadas domésticas
• Comerciantes informales
• Trabajadores del campo
• Empleados con salarios bajos
• Madres solteras
• Jornaleros
• Personas en situación de vulnerabilidad económica

Históricamente, este sector de la población había quedado excluido de los programas de vivienda, ya que los créditos tradicionales del Infonavit o del Fovissste requerían ingresos más altos o estabilidad laboral formal. El programa Vivienda para el Bienestar rompe con esa lógica y garantiza el acceso a la vivienda digna como un derecho constitucional, independientemente del nivel de ingresos.

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¿Cómo van las viviendas del Infonavit?

El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza, informó que al 14 de junio se tienen contratadas 460 mil 131 viviendas: 303 mil 909 del 2025 y 156 mil 222 del 2026. Además, se estima que a finales de este año se sumen 251 mil 325 viviendas más.

De las viviendas contratadas:

• 191 mil 368 están en construcción
• 140 mil 227 iniciarán entre junio y julio
• 128 mil 536 entre agosto y septiembre

Hasta la fecha se han colocado 23 mil 281 viviendas en 21 estados, 53 municipios y 91 desarrollos habitacionales.

Un dato relevante es que del total de personas que adquieren una vivienda, el 52 por ciento son mujeres y el 48 por ciento son hombres, lo que refleja el empoderamiento económico de las mujeres trabajadoras que ahora pueden acceder a patrimonio propio.

¿Qué pasó con los créditos impagables del Infonavit?

Uno de los logros más destacados del gobierno federal es la reestructuración de créditos impagables que durante décadas dejaron en situación de cartera vencida a millones de trabajadores mexicanos. Según Octavio Romero Oropeza, fueron 4 millones 856 mil créditos saneados:

• 457 mil liquidados al 100 por ciento
• 4 mil 400 con reducciones, pagos fijos y tasas de interés justas

Estos créditos se habían vuelto impagables debido a que estaban indexados a salarios mínimos o UMAS (Unidades de Medida y Actualización), lo que provocaba que las deudas crecieran exponencialmente mientras los salarios no aumentaban al mismo ritmo. Muchas familias pagaban durante años sin lograr reducir su saldo.

Ahora, gracias a quitas, reducciones de saldo, reestructuración de crédito y baja de tasas, se han mejorado las condiciones de crédito de más de 5.1 millones de personas, según datos de la Sedatu.

Como parte del programa Mejoravit, al mes de junio se han colocado cerca de 150 mil créditos de mejoramiento, y se estima que este año la meta sea de 408 mil 120.

¿Qué está haciendo el Fovissste en materia de vivienda?

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) también regresó a la construcción de vivienda después de años de ausencia. La vocal ejecutiva del Fovissste, Jabnely Maldonado Meza, informó que se tiene un avance de casi el 40 por ciento en el Programa de Crédito 2026, con un promedio de crédito a nivel nacional de un millón 156 mil 533 pesos.

La meta del Fovissste es construir 100 mil viviendas, y la primera piedra será colocada en Puebla el 1° de julio para las primeras 512 viviendas.

En cuanto a justicia social, se ha dado solución a créditos deteriorados e impagables beneficiando a 284 mil personas. Actualmente se realiza la reestructura de UMA a pesos, lo que significa que habrá un pago fijo durante el plazo restante de los créditos con una tasa del 9 por ciento, mucho más justa que las condiciones anteriores.

En el marco del Plan Michoacán, se han aplicado 6 mil 60 beneficios por un monto de 991.9 millones de pesos.

Además, a partir del 1 de julio estará disponible un nuevo estado de cuenta simplificado que permitirá a los acreditados tener una mejor administración y gestión del crédito. Será de fácil identificación del monto prestado, pagado y saldo actual, fortaleciendo la educación financiera y el acompañamiento, y se puede descargar desde el portal electrónico.

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¿Cómo va el proceso de escrituración de terrenos irregulares?

El director general del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), Víctor Rubén Guzmán Dagnino, detalló que se han entregado 36 mil 123 escrituras y se encuentran listas 3 mil 550 más, lo que da un acumulado de 39 mil 573.

Además, 117 mil 442 lotes han iniciado su proceso de escrituración, de los cuales 13 mil 286 corresponden al oriente del Estado de México, una de las zonas con mayor problema de irregularidad territorial del país.

Adicionalmente, 557 mil 980 lotes se han incorporado con diferentes vías jurídicas, con lo cual 715 mil 95 familias han obtenido sus escrituras o están en trámite.

Este proceso de regularización es fundamental porque permite que familias que durante décadas vivieron en asentamientos irregulares sin certeza jurídica sobre su propiedad, ahora puedan tener un documento legal que acredite su patrimonio, lo que también les abre la puerta a servicios básicos, créditos y otros programas sociales.

¿Qué diferencia hay con los programas de vivienda anteriores?

La Presidenta Sheinbaum enfatizó que los gobiernos neoliberales anteriores construyeron viviendas, pero estaban dirigidas principalmente a sectores con ingresos medios y altos, dejando fuera a la población más vulnerable.

Muchas de esas viviendas fueron construidas en las periferias de las ciudades, sin servicios, sin transporte público, sin escuelas ni hospitales cercanos, lo que generó problemas de abandono y guetificación. Además, los créditos estaban diseñados con condiciones que provocaban sobreendeudamiento.

En contraste, Vivienda para el Bienestar busca:

• Construcción en zonas con servicios
• Viviendas de calidad (60 metros cuadrados)
• Créditos accesibles y justos
• Dirigido a quienes menos ganan
• Generación de empleos locales
• Reestructuración de deudas históricas

Esto representa un cambio de paradigma: la vivienda como derecho y no como negocio.

¿Cómo impacta este programa en la economía del país?

La construcción de vivienda es uno de los sectores que más empleo genera en la economía. Por cada vivienda construida se requieren:

• Trabajadores de la construcción
• Ingenieros y arquitectos
• Proveedores de materiales (cemento, varilla, block, madera, etc.)
• Transportistas
• Electricistas, plomeros, herreros
• Vendedores de muebles y electrodomésticos

De acuerdo con estimaciones económicas, la construcción de 1.8 millones de viviendas podría generar millones de empleos directos e indirectos durante los próximos años, lo que dinamiza la economía, aumenta el consumo interno y fortalece sectores productivos clave.

Además, al destinar recursos a las familias de menores ingresos, el dinero circula rápidamente en la economía local, generando un efecto multiplicador mayor que cuando se concentra en sectores de altos ingresos.

¿Qué sigue en el programa de vivienda?

El gobierno federal continuará con la construcción acelerada de las viviendas contratadas, la entrega de las primeras 50 mil casas a finales del 2026, y la ampliación del programa a más estados y municipios.

También se fortalecerá el programa de mejoramiento de vivienda, que permite a familias que ya tienen una casa pero en condiciones precarias, acceder a créditos para ampliarla, repararla o mejorarla.

La meta es que al final del sexenio, 7 millones de personas hayan sido beneficiadas directamente por Vivienda para el Bienestar, consolidando uno de los programas sociales más ambiciosos de la historia reciente de México.